山東省買房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[如中國]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]通訊地址：[通訊地址]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[如中國]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]通訊地址：[通訊地址]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于山東省[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]。（二）房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。（三）房屋建筑面積該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米（以上面積均以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準）。（四）房屋樓層及朝向該房屋位于第[x]層，朝向為[具體朝向]。（五）房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。（六）附屬設(shè)施設(shè)備1.配套設(shè)施：水、電、燃氣、暖氣、有線電視、寬帶等設(shè)施齊全，并已接通使用。2.室內(nèi)裝修情況：[詳細描述房屋裝修情況，如毛坯房、精裝修，裝修標準等]。3.附屬設(shè)備：包括但不限于空調(diào)、熱水器、抽油煙機、灶具、門窗等（如有，需詳細列出品牌、型號等）。二、房屋權(quán)屬情況（一）房屋所有權(quán)證號該房屋已取得房屋所有權(quán)證，證號為[具體證號]。（二）土地使用權(quán)取得方式1.以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，需說明相關(guān)情況及后續(xù)辦理出讓手續(xù)的責(zé)任和費用承擔(dān)。（三）房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況出賣人保證該房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給買受人造成的一切損失。三、計價方式與價款（一）計價方式該房屋單價為每平方米人民幣[x]元，總價款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。（二）付款方式及付款時間1.買受人選擇以下第[具體付款方式編號]種付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在[具體付款日期]前將全部購房款支付給出賣人。分期付款：第一期：買受人應(yīng)在[首次付款日期]前支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元；第二期：買受人應(yīng)在[第二次付款日期]前支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元；第三期：買受人應(yīng)在[交房日期或其他約定日期]前支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。銀行貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)。如買受人貸款申請獲批，買受人應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)將貸款支付給出賣人；如買受人貸款申請未獲批或獲批額度不足，買受人應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足購房款差額。2.付款時間變更約定：如因買受人原因需要變更付款時間，買受人應(yīng)提前[x]日書面通知出賣人，并經(jīng)出賣人書面同意。否則，買受人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付（一）交付時間出賣人應(yīng)當在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給買受人。但遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起[x]日內(nèi)告知買受人的；2.因政府相關(guān)部門的政策法規(guī)調(diào)整、市政配套設(shè)施建設(shè)等原因?qū)е碌难诱`，出賣人應(yīng)在情況發(fā)生后及時通知買受人，并提供相關(guān)證明文件；3.[其他可延期交付的合理原因]。（二）交付條件1.該房屋已取得建筑工程竣工驗收備案表；2.該房屋已取得房屋測繪報告；3.出賣人已向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；4.該房屋的水、電、燃氣、暖氣、有線電視、寬帶等配套設(shè)施已達到交付使用條件。（三）交付手續(xù)1.房屋交付時，出賣人應(yīng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人應(yīng)在接到通知之日起[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料辦理房屋交接手續(xù)。2.雙方進行房屋驗收交接時，出賣人應(yīng)出示本合同約定的相關(guān)證明文件，并滿足本合同約定的交付條件。買受人應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并在《房屋驗收交接單》上簽字確認。3.如房屋存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的交付條件，買受人有權(quán)拒絕接收，并要求出賣人按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。出賣人應(yīng)在買受人提出異議后[x]日內(nèi)負責(zé)修復(fù)或整改，直至達到交付條件。修復(fù)或整改期間，出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋的保管責(zé)任及由此產(chǎn)生的費用。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時間出賣人應(yīng)當在房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因出賣人原因未能在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，出賣人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）登記費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由[雙方各自承擔(dān)的費用項目及比例]承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е沦M用增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。六、雙方的權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取購房款；在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，要求買受人履行合同義務(wù)。2.義務(wù)：保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利受限情況，并向買受人提供真實、準確、完整的房屋權(quán)屬證明文件；按照本合同約定的時間、地點和條件交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和本合同約定；協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費；在房屋交付前，負責(zé)處理房屋的物業(yè)管理、維修基金等相關(guān)事宜；如房屋在交付前發(fā)生質(zhì)量問題或其他糾紛，由出賣人負責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；本合同履行期間，出賣人應(yīng)保持通訊暢通，及時回復(fù)買受人的通知和咨詢。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時間和方式取得房屋所有權(quán)；在房屋交付前，有權(quán)對房屋質(zhì)量、裝修等情況進行檢查，并提出異議；按照本合同約定的時間和方式使用房屋。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式支付購房款；如實向出賣人提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及申請銀行貸款所需的資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性；在房屋交付時，按照本合同約定進行驗收，并辦理交接手續(xù)；按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的應(yīng)由買受人承擔(dān)的費用；遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用；不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途及外觀等，如需進行裝修或改造，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并不得影響房屋的整體安全和使用功能。七、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.如出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照已付購房款的萬分之[x]向買受人支付違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起[x]日內(nèi)退還全部已付購房款，并按照合同總價款的[x]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)支付逾期交房的違約金。2.如出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準或交付條件，出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或整改，直至達到合同約定標準。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。修復(fù)或整改后仍不符合約定的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起[x]日內(nèi)退還全部已付購房款，并按照合同總價款的[x]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，出賣人應(yīng)按照上述標準支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)或整改費用及由此給買受人造成的其他損失。3.如出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照已付購房款的萬分之[x]向買受人支付違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起[x]日內(nèi)退還全部已付購房款，并按照合同總價款的[x]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)支付逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的違約金，并在買受人要求的合理期限內(nèi)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.如出賣人隱瞞房屋存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起[x]日內(nèi)退還全部已付購房款，并按照合同總價款的[x]%向買受人支付違約金。如因出賣人隱瞞上述情況給買受人造成其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）買受人違約責(zé)任1.如買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未付款項的萬分之[x]向出賣人支付違約金；逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起[x]日內(nèi)按照合同總價款的[x]%向出賣人支付違約金，出賣人已收取的購房款不予退還。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，買受人應(yīng)支付逾期付款的違約金。2.如買受人未按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)或拒絕接收房屋，給出賣人造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如買受人擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途及外觀等，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給出賣人造成的損失。八、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第[具體爭議解決方式編號]種方式解決：1.提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁；2.依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.[如有其他需要約定的事項，可在此詳細列出，如房屋的附屬設(shè)施設(shè)備歸屬、物業(yè)管理相關(guān)約定、