小院單間出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[小院具體地址]的小院，并愿意將其中的單間出租給乙方使用，乙方有意承租該單間。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方小院單間事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.出租單間位置：甲方出租給乙方的單間位于[小院具體地址]，該單間為[描述單間結(jié)構、面積等具體情況，如：面積約[x]平方米，為獨立單間，有窗戶，采光良好，內(nèi)部配備簡單的生活設施等]。2.小院其他設施：乙方可共同使用小院的[列舉可共同使用的設施，如：公共廚房、衛(wèi)生間、洗衣房、院子里的休閑區(qū)域等，并簡要說明設施的基本情況和使用規(guī)則]。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃單間及相關設施。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元（大寫____元整）。2.支付方式：乙方應在每月__日前以[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]的方式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方。甲方收款后應出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權根據(jù)市場行情等因素對租金進行調(diào)整，但應提前__個月書面通知乙方。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣____元（大寫____元整）。該押金在租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用及違約金后，剩余部分無息退還給乙方。2.押金用于保障甲方房屋及設施的完好以及乙方應履行的合同義務。如乙方在租賃期間損壞房屋及設施，應照價賠償；如乙方拖欠租金、水電費等費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用租賃單間及小院設施的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證租賃單間及相關設施符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應負責對小院的公共區(qū)域及共用設施進行定期維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃單間及設施，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應尊重乙方的合法權益，不得干擾乙方的正常生活。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃單間及小院的共用設施。在租賃期間，乙方有權對租賃單間進行合理的裝飾裝修，但應事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋結(jié)構及其他設施。租賃期滿或合同解除后，乙方應恢復原狀；如乙方無法恢復原狀，應按照甲方的要求進行賠償。如因不可抗力或甲方原因?qū)е伦赓U單間無法正常使用，乙方有權要求甲方減免相應租金或解除合同，并要求甲方賠償損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金。乙方應合理使用租賃單間及小院設施，不得擅自改變房屋結(jié)構及用途。如因乙方使用不當導致房屋及設施損壞，乙方應負責修復或照價賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃單間內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應承擔租賃期間的水電費、燃氣費、物業(yè)費等費用，并按時繳納。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃單間轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)交還租賃單間及相關設施，并保持房屋及設施的完好。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任租賃期間，甲方應負責租賃單間主體結(jié)構及共用設施設備的維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。對于乙方提出的維修要求，甲方應及時響應。如因甲方原因未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方維修責任乙方應合理使用租賃單間及設施，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方。因乙方使用不當或故意造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。對于乙方自行維修的情況，應事先告知甲方，并在維修后向甲方提供維修清單及費用憑證。如因乙方未事先告知導致維修費用不合理增加的，增加部分由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時維修房屋及設施、擅自提高租金等，應承擔相應的違約責任。甲方應向乙方支付違約金人民幣____元（大寫____元整），并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構、用途或損壞房屋及設施，應負責修復或照價賠償，并向甲方支付違約金人民幣____元（大寫____元整）。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托他人修復，費用由乙方承擔。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權解除合同，收回租賃單間，乙方應按照合同租金總額的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金人民幣____元（大寫____元整），并賠償甲方因此遭受的損失。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。違約方應按照本合同約定承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應在__日內(nèi)交還租賃單間及相關設施。逾期不交還的，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方按照合同租金總額的__%支付占用期間的費用。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律