屋頂瓦脫落維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方屋頂瓦出現(xiàn)脫落情況，影響房屋安全及正常使用，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行維修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就屋頂瓦脫落維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修屋頂位置：甲方位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋屋頂。2.屋頂瓦脫落情況說明：經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認(rèn)，屋頂部分區(qū)域的瓦片出現(xiàn)脫落現(xiàn)象，具體脫落位置及范圍為[詳細(xì)描述脫落區(qū)域，如屋頂東側(cè)從第幾排瓦片至第幾排瓦片，南北方向的具體跨度等]。3.維修內(nèi)容拆除屋頂脫落及松動的瓦片。對屋頂基層進(jìn)行檢查和修復(fù)，確?；鶎悠秸?、牢固，無裂縫、孔洞等缺陷。重新鋪設(shè)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的瓦片，鋪設(shè)應(yīng)平整、緊密，瓦片之間的搭接寬度應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范要求，確保防水性能良好。對維修后的屋頂進(jìn)行整體防水處理，采用[具體防水處理材料名稱]進(jìn)行涂刷或鋪設(shè)，形成有效的防水層，防止雨水滲漏。在維修完成后，清理屋頂及周邊區(qū)域的雜物和建筑垃圾，保持施工現(xiàn)場整潔。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議的約定對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋的基本情況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進(jìn)入房屋內(nèi)部及屋頂進(jìn)行勘查、施工，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。按照本協(xié)議的約定及時支付維修費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е戮S修工作無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.義務(wù)具備從事屋頂瓦維修工作所需的資質(zhì)和專業(yè)技能，安排具備相應(yīng)經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)的施工人員進(jìn)行維修工作。按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。在維修過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。向甲方提供維修工作的進(jìn)度計劃，定期向甲方匯報維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，保持施工現(xiàn)場整潔。對維修工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)瓦片脫落、滲漏等情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體天數(shù)]內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次屋頂瓦脫落維修工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌淖兏猓灰蛉魏我蛩卣{(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成屋頂基層修復(fù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成全部維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方預(yù)付款后的[預(yù)計開工日期]開始施工，預(yù)計總工期為[具體天數(shù)]天，具體竣工日期為[預(yù)計竣工日期]。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（征收、拆遷、禁令等）導(dǎo)致無法施工的。甲方提出的合理變更要求導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大，需要延長工期的。因甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的施工條件或支付款項等原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的。3.乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[具體天數(shù)]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。否則，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方施工應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，特別是關(guān)于屋頂瓦鋪設(shè)及防水工程的質(zhì)量要求。維修后的屋頂應(yīng)確保瓦片鋪設(shè)牢固、平整，無明顯縫隙，防水性能良好，在正常使用情況下無滲漏現(xiàn)象。維修所使用的材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具有質(zhì)量合格證明文件，并與本協(xié)議約定的材料品牌、規(guī)格一致。乙方應(yīng)向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件及產(chǎn)品合格證書等資料。2.驗(yàn)收在乙方完成每階段維修工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方未能按時驗(yàn)收，視為該階段維修工作驗(yàn)收合格。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于維修范圍、施工質(zhì)量、材料使用、防水效果等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。因乙方整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。維修工程整體竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，并通知甲方進(jìn)行最終驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收報告，作為乙方完成維修工作的依據(jù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或未在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е戮S修工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。3.乙方違反本協(xié)議約定擅自更換維修材料或使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按照維修費(fèi)用的[材料違約比例]向甲方支付違約金。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶保密違約金金額]元的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。5.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方產(chǎn)生任何法律糾紛或經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本