屋面滲漏維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方屋面出現(xiàn)滲漏問題，需要進(jìn)行維修，乙方具備專業(yè)的屋面滲漏維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就屋面滲漏維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修屋面位置：甲方[具體房屋地址]的屋面，該屋面面積為[x]平方米。2.滲漏狀況：屋面多處出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，具體表現(xiàn)為[詳細(xì)描述滲漏部位及滲漏程度，如屋面防水層有多處裂縫，每逢雨天，室內(nèi)對應(yīng)位置天花板出現(xiàn)水漬等]。3.維修范圍及內(nèi)容對屋面防水層進(jìn)行全面檢查，找出滲漏點(diǎn)并進(jìn)行修復(fù)。拆除屋面現(xiàn)有損壞的防水層材料，清理基層雜物，確保基層平整、干燥、干凈。重新鋪設(shè)防水層材料，選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的[具體防水材料名稱]，鋪設(shè)層數(shù)為[x]層，鋪設(shè)寬度應(yīng)超出滲漏部位周邊[x]厘米，確保防水層的整體性和密封性。對防水層進(jìn)行閉水試驗(yàn)，時(shí)間不少于[x]小時(shí)，觀察無滲漏后方可進(jìn)行后續(xù)施工。在防水層上鋪設(shè)保護(hù)層，采用[具體保護(hù)層材料名稱]，厚度為[x]厘米，確保保護(hù)層均勻、牢固，防止防水層受到外力破壞。對屋面排水系統(tǒng)進(jìn)行疏通和檢查，確保排水順暢，無堵塞現(xiàn)象。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權(quán)按照本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、屋面原始防水層施工資料等，協(xié)助乙方了解屋面情況。為乙方維修工作提供必要的便利條件，如提供施工場地、水電接入等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方維修期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊相鄰業(yè)主或住戶的關(guān)系，避免因維修工作給他人造成不便或損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場條件發(fā)生變化等原因?qū)е戮S修工作無法順利進(jìn)行，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決，并相應(yīng)順延維修工期。2.義務(wù)按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求。制定詳細(xì)的維修施工方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。維修施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施、質(zhì)量控制措施等。自行負(fù)責(zé)維修所需的設(shè)備、工具、材料等，并確保其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。在維修過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，向甲方提供維修報(bào)告，包括維修部位、維修方法、維修材料、維修質(zhì)量驗(yàn)收情況等，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。在維修質(zhì)保期內(nèi)，對維修部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題，及時(shí)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。質(zhì)保期自維修工作驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[x]年。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用本合同維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部維修工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤、稅金等一切費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.乙方完成屋面防水層拆除及基層清理工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.乙方完成防水層鋪設(shè)及閉水試驗(yàn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.乙方完成全部維修工作，經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期1.乙方應(yīng)自本合同生效之日起[x]日內(nèi)進(jìn)場施工。2.乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成屋面防水層拆除及基層清理工作。3.乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成防水層鋪設(shè)及閉水試驗(yàn)。4.乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修工作，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е戮S修工期延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，維修工期相應(yīng)順延。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.屋面防水層無滲漏現(xiàn)象，經(jīng)閉水試驗(yàn)檢驗(yàn)合格，蓄水時(shí)間不少于[x]小時(shí)，觀察無滲漏痕跡。2.防水層鋪設(shè)牢固、平整，搭接寬度符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，保護(hù)層厚度均勻、牢固，無裂縫、脫落等缺陷。3.屋面排水系統(tǒng)暢通，無堵塞現(xiàn)象，排水坡度符合設(shè)計(jì)要求。4.維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求，以及本合同約定的維修范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收方式1.乙方維修工作完成后，應(yīng)提前[x]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方共同對維修部位進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)提供維修報(bào)告及相關(guān)質(zhì)量證明文件。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且維修工期不順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定為乙方提供必要的便利條件，導(dǎo)致乙方維修工作無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，同時(shí)維修工期相應(yīng)順延。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，或維修質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的費(fèi)用增加和工期延誤由乙方承擔(dān)。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的維修費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.在質(zhì)保期內(nèi)，若維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方未按照本合同約定及時(shí)免費(fèi)修復(fù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3