小區(qū)內(nèi)商鋪轉讓合同協(xié)議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]小區(qū)內(nèi)的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意將該商鋪轉讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[小區(qū)名稱及具體地址]小區(qū)[具體樓號及單元號]，門牌號為[具體門牌號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（如有差異，以實際測量為準）3.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]，乙方應在受讓后繼續(xù)合法經(jīng)營與原經(jīng)營范圍相符或經(jīng)小區(qū)管理規(guī)定允許的經(jīng)營項目。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪目前的裝修、設施設備等狀況與轉讓時一致，乙方對該商鋪現(xiàn)狀已充分了解并接受。商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設備設施包括但不限于[詳細列舉裝修及設備設施名稱，如吊頂、墻面裝飾、貨架、空調、收銀系統(tǒng)等]，乙方受讓該商鋪后，上述裝修及設備設施一并歸乙方所有，但甲方留存的與該商鋪經(jīng)營無關的私人物品除外。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商鋪的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體日期]前一次性支付給甲方。甲方收到全部轉讓款后，應向乙方出具收款憑證。如乙方未能按照上述付款方式按時足額支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取商鋪轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪。2.義務：保證對該商鋪擁有合法的處分權，未設置任何抵押、質押、查封等權利限制，且不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權狀況、經(jīng)營狀況、租賃情況（如有）、水電費、物業(yè)費等相關費用的繳納情況等。協(xié)助乙方辦理商鋪轉讓相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與小區(qū)管理部門、原租賃合同相對方（如有）等進行溝通協(xié)調等，因辦理相關手續(xù)產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在商鋪交付前，負責結清該商鋪所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金（如有）、稅費等，否則乙方有權從轉讓款中扣除相應金額用于支付上述費用。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付商鋪。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定取得該商鋪的所有權及經(jīng)營權。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，否則應承擔由此給甲方及第三方造成的一切損失。負責辦理受讓商鋪后經(jīng)營所需的相關證照、手續(xù)等，因辦理相關證照、手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。遵守小區(qū)的管理規(guī)定，按時繳納小區(qū)的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。在商鋪受讓后，妥善保管和使用商鋪及相關設施設備，不得故意損壞，如有損壞應負責修復或賠償。四、商鋪交付1.甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[x]日內(nèi)，將該商鋪及相關鑰匙、資料等交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪的現(xiàn)狀進行確認，并簽署商鋪交接清單。2.商鋪交付前的一切風險及費用由甲方承擔，交付后的一切風險及費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知商鋪情況、未按時交付商鋪、未結清相關費用或存在其他違約行為，應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉讓款、擅自改變商鋪用途、未遵守小區(qū)管理規(guī)定或存在其他違約行為，應承擔以下違約責任：按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導致對方為實現(xiàn)債權而產(chǎn)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）均由違約方承擔。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)