小獨棟裝修出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處已裝修的小獨棟房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該小獨棟位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。房屋共[x]層，其中地上[x]層，地下[x]層。2.裝修情況：房屋內(nèi)部裝修為[裝修風(fēng)格描述]，具體裝修內(nèi)容包括但不限于：墻面采用[墻面材料]，地面鋪設(shè)[地面材料]，廚房配備[廚房設(shè)備清單]，衛(wèi)生間安裝[衛(wèi)生間潔具清單]，室內(nèi)門窗為[門窗材質(zhì)及樣式]等。整體裝修質(zhì)量良好，符合國家相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的質(zhì)量要求。3.附屬設(shè)施：房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[附屬設(shè)施清單，如車庫、花園、停車位等，詳細(xì)描述其狀況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售款項。對該房屋享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、裝修情況、附屬設(shè)施情況、是否存在質(zhì)量問題等。按照本合同約定的時間和條件，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。確保交付的房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，在交付前負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，使其保持良好的使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的一切稅費及相關(guān)費用，但本合同另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付房屋及附屬設(shè)施，并保證所交付的房屋及附屬設(shè)施符合約定。在甲方交付房屋及附屬設(shè)施后，有權(quán)對該房屋進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在支付全部購房款后，有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)，并要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在房屋交付后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素而調(diào)整。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：乙方在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部購房款時，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），首付款金額為房屋出售價格的[x]%。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付條件：房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持本合同約定的裝修狀況及使用狀態(tài)，無明顯質(zhì)量問題。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、裝修合同、設(shè)施設(shè)備清單等資料原件。甲方應(yīng)結(jié)清交付前該房屋所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，共同查驗房屋及附屬設(shè)施的狀況，并簽署房屋交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的交付情況，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備運行情況、資料交付情況等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的一切損失。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費及相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由[雙方各自承擔(dān)的費用明細(xì)]承擔(dān)。但本合同另有約定的除外。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)資料、辦理手續(xù)等，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時提供所需的文件和資料。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋出售價格的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在乙方指定的合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合約定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)按照房屋出售價格的[x]%向乙方支付違約金。如經(jīng)整改或修復(fù)后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋出售價格的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、雙倍返還定金，并按照房屋出售價格的[x]%向乙方支付違約金。4.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋出售價格的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋出售價格的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋出售價格的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，未按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時提供所需文件和資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補充協(xié)