小區(qū)物業(yè)用房合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的建設(shè)單位/業(yè)主委員會(huì)，乙方為具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，為明確雙方在小區(qū)物業(yè)用房使用及管理方面的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)用房位置本小區(qū)物業(yè)用房位于[具體樓號(hào)及房間號(hào)]，建筑面積為[x]平方米。該物業(yè)用房應(yīng)符合國家及地方關(guān)于物業(yè)服務(wù)用房的相關(guān)規(guī)定，具備獨(dú)立、合理的使用功能，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、倉庫等。物業(yè)用房的具體布局及設(shè)施配備見附件一《物業(yè)用房平面圖及設(shè)施清單》。2.使用期限本協(xié)議約定的物業(yè)用房使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同終止或解除，本協(xié)議相應(yīng)終止。3.用途乙方應(yīng)將物業(yè)用房僅用于本小區(qū)的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，包括但不限于物業(yè)辦公、客服接待、維修維護(hù)工具及材料存放、業(yè)主檔案管理等與物業(yè)服務(wù)直接相關(guān)的用途，不得擅自改變其用途。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)物業(yè)用房的使用情況，確保乙方按照本協(xié)議約定的用途使用物業(yè)用房。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定使用物業(yè)用房的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證物業(yè)用房的合法性及完整性，確保乙方在使用期限內(nèi)能夠正常、安全地使用物業(yè)用房。協(xié)助乙方辦理與物業(yè)用房使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)用房應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用物業(yè)用房。根據(jù)物業(yè)服務(wù)需要，對(duì)物業(yè)用房的內(nèi)部布局進(jìn)行合理調(diào)整，但不得改變物業(yè)用房的主體結(jié)構(gòu)及影響其安全使用性能，并應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用物業(yè)用房，不得擅自改變物業(yè)用房的用途或?qū)⑵滢D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。負(fù)責(zé)物業(yè)用房的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)用房及其設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)用房損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)物業(yè)用房進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除。在使用期限屆滿或本協(xié)議終止后，按照甲方要求將物業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。承擔(dān)物業(yè)用房使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)用房使用無需支付租金鑒于物業(yè)用房是為小區(qū)物業(yè)服務(wù)配套設(shè)置，甲方同意乙方在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)無償使用物業(yè)用房。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)用房使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等一切費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證物業(yè)用房的合法性及完整性，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)用房的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方擅自改變物業(yè)用房的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)物業(yè)用房進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)用房損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。若乙方未在使用期限屆滿或本協(xié)議終止后按照要求交還物業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或交還時(shí)物業(yè)用房及設(shè)施設(shè)備存在損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任，并按照每日[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期交還期間的違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)用房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______