小產(chǎn)權(quán)協(xié)議書(shū)范本?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[x]號(hào)。房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，所在樓層為[x]層，房屋建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]狀態(tài)，室內(nèi)包含[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電線路、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋附屬設(shè)施包括[如有附屬院子、停車位等，詳細(xì)描述其范圍和狀況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋價(jià)款。對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，并保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，在乙方需要時(shí)提供必要的文件和證明材料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并在房屋交付后享有該房屋的占有、使用權(quán)利。在支付全部房屋價(jià)款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋相關(guān)的必要手續(xù)，以保障自身權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于小產(chǎn)權(quán)房交易的相關(guān)規(guī)定，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并不得損害房屋及周邊環(huán)境。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作房屋價(jià)款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：剩余房屋價(jià)款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋交付之日一次性支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋價(jià)款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.交付內(nèi)容包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、房屋鑰匙等相關(guān)物品。甲方應(yīng)確保交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)退還已支付的全部房屋價(jià)款，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得該房屋權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，并要求乙方按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章