小區(qū)陽臺承包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有小區(qū)內(nèi)特定陽臺的相關(guān)權(quán)益，乙方具備承包陽臺相關(guān)服務(wù)的能力和意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方小區(qū)陽臺承包事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.陽臺范圍：本合同所涉及的陽臺為位于[小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]的陽臺，其面積為[x]平方米，陽臺形狀為[具體形狀描述]，包含[詳細列舉陽臺現(xiàn)有設(shè)施，如窗戶、晾衣架等]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)對上述陽臺進行全方位的清潔服務(wù)，包括但不限于陽臺地面、墻面、門窗玻璃、欄桿扶手等部位的污漬清除、擦拭，確保陽臺各個角落干凈整潔。對陽臺內(nèi)損壞的設(shè)施進行維修，如窗戶密封膠條更換、晾衣架零部件修復(fù)或更換等，保證設(shè)施正常使用功能。根據(jù)甲方需求，對陽臺進行一定程度的空間改造規(guī)劃建議（不涉及主體結(jié)構(gòu)變動），并協(xié)助甲方進行合理的收納設(shè)計，以提高陽臺空間利用率。在承包期內(nèi)，乙方負責(zé)對陽臺進行定期的安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并向甲方報告潛在的安全隱患，如門窗松動、墻體裂縫等，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的防護措施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方及時整改。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供陽臺的相關(guān)資料和信息，以便乙方更好地開展服務(wù)工作。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付承包費用。為乙方在承包期間的工作提供必要的協(xié)助和配合，如允許乙方進入陽臺進行服務(wù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取承包費用。在承包范圍內(nèi)，根據(jù)實際情況合理安排服務(wù)工作進度和方式。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的陽臺承包服務(wù)。配備專業(yè)的服務(wù)人員和必要的工具設(shè)備，確保服務(wù)質(zhì)量和工作安全。服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并遵守甲方小區(qū)的管理規(guī)定。在服務(wù)過程中，注意保護甲方陽臺內(nèi)的物品及設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)照價賠償。定期向甲方匯報服務(wù)工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如甲方提出的問題，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)予以解決或給出解決方案。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。遵守甲方小區(qū)的各項規(guī)章制度，文明施工，不得影響其他業(yè)主的正常生活。在服務(wù)過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理，保持小區(qū)環(huán)境整潔。三、承包費用及支付方式1.承包費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同約定的承包費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含乙方提供本合同約定的所有服務(wù)內(nèi)容所需的人工成本、材料費用、設(shè)備折舊費用、管理費用及合理利潤等一切費用。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付第一年度承包費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余承包費用在每年度服務(wù)期滿前[x]個工作日內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。乙方應(yīng)在收到款項后[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年，延續(xù)次數(shù)不限。任何一方如需終止合同，應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展服務(wù)工作，如拒絕乙方進入陽臺、提供虛假信息等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已投入的成本、預(yù)期利潤損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，乙方應(yīng)負責(zé)免費返工直至達到合同要求。如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方逾期完成服務(wù)工作的，每逾期一日，應(yīng)按照承包費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照承包費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方擅自將本合同項下的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照承包費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。因乙方原因造成甲方陽臺內(nèi)物品或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)照價賠償。如乙方未能及時賠償，甲方有權(quán)從后續(xù)應(yīng)付承包費用中扣除相應(yīng)金額。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于