工廠房土地租賃合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方工廠房土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積甲方將位于[土地具體地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"租賃土地"）出租給乙方使用。該土地四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.工廠房狀況租賃土地上建有工廠房，建筑面積為[x]平方米，包括[廠房具體樓層及房間分布情況]。廠房結(jié)構(gòu)為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，廠房內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃土地及工廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度、半年、一年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對租賃土地及工廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證租賃土地及工廠房的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)租賃土地及工廠房的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，包括但不限于供水、供電、排水等設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地及工廠房。對租賃土地及工廠房進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動的裝修、設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定配合政府及甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃土地及工廠房，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃土地及工廠房內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保租賃物的安全使用。因乙方原因造成租賃物損壞或他人人身、財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃土地及工廠房轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，如期交還租賃土地及工廠房，并保證其完好無損。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地及工廠房的，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地及工廠房，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變租賃土地及工廠房用途、轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修、改造的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地及工廠房，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按照本合同約定交還租賃土地及工廠房的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行收回租賃土地及工廠房，并要求乙方賠償因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________