工業(yè)工廠租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方工業(yè)工廠事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃工廠位置：甲方將位于[具體地址]的工業(yè)工廠（以下簡稱"該工廠"）出租給乙方使用。該工廠建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。2.工廠設(shè)施設(shè)備：工廠內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備及附屬設(shè)施（詳見附件一《工廠設(shè)備及設(shè)施清單》），乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和保管，租賃期滿后按照原狀歸還甲方，但正常損耗除外。甲方應(yīng)確保所提供的設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營的基本需求。在租賃期間，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.配套服務(wù)：甲方提供[具體服務(wù)內(nèi)容，如水電供應(yīng)、污水處理、安保服務(wù)等]，并確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。水電費(fèi)用按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方另行支付給甲方，甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。污水處理服務(wù)應(yīng)符合環(huán)保要求，確保乙方生產(chǎn)過程中的污水得到妥善處理。如因污水處理問題導(dǎo)致乙方受到相關(guān)部門處罰的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。安保服務(wù)應(yīng)保證工廠24小時(shí)有人值守，負(fù)責(zé)工廠的安全保衛(wèi)工作，防止無關(guān)人員進(jìn)入工廠。如因安保措施不到位導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃工廠。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票給乙方。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反合同約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額；如乙方在租賃期間未出現(xiàn)違約行為，租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃工廠并結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用租賃工廠的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)的措施。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃工廠及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃工廠及附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其符合正常使用條件。負(fù)責(zé)租賃工廠的主體結(jié)構(gòu)及外部公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保其安全可靠。如因甲方原因?qū)е伦赓U工廠出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定提供配套服務(wù)，保障乙方生產(chǎn)經(jīng)營的正常進(jìn)行。協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理或延誤辦理相關(guān)證照及手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃工廠及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供配套服務(wù)。在租賃期間，乙方對租賃工廠進(jìn)行裝修改造或增添設(shè)備設(shè)施的，在不影響租賃工廠結(jié)構(gòu)安全及符合相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)自主決定，但應(yīng)事先書面通知甲方，并在租賃期滿或合同解除后按照甲方要求恢復(fù)原狀或進(jìn)行補(bǔ)償。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃工廠及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因?qū)е伦赓U工廠及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用租賃工廠從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃工廠內(nèi)部的日常維修保養(yǎng)工作，確保其正常使用。如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致租賃工廠及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或影響甲方其他權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃工廠及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還的，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付逾期占有使用費(fèi)。六、合同的解除與終止1.合同解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期支付租金累計(jì)超過[x]天，或者拖欠租金及其他費(fèi)用累計(jì)超過[x]元的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變租賃工廠用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃工廠或利用租賃工廠從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空租賃工廠，同時(shí)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止：租賃期滿，本合同自然終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用，交還租賃工廠及附屬設(shè)施設(shè)備。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃工廠或提供配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃工廠的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方擅自改變租賃工廠用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃工廠或利用租賃工廠從事違法違規(guī)活動(dòng)的，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空租賃工廠。4.若乙方未按照本合同約定合理使用租賃工廠及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致其損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃工廠所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之