工廠及設備租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意租賃甲方的工廠及相關設備，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.工廠甲方將位于[工廠具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米的工廠出租給乙方使用。該工廠包含[具體廠房數(shù)量]座廠房，每座廠房的面積為[x]平方米，配套有[列舉附屬設施，如倉庫、辦公室等]。工廠內(nèi)設有[具體水電設施情況，如供電容量、供水管道規(guī)格等]水電設施，能夠滿足乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營需求。工廠周邊交通便利，臨近[主要交通要道或公共交通站點]，便于貨物運輸和員工通勤。2.設備生產(chǎn)設備：包括但不限于[詳細列舉生產(chǎn)設備名稱、型號、數(shù)量及規(guī)格，如注塑機[品牌及型號]共[x]臺、沖壓機[品牌及型號]共[x]臺等]，上述設備均處于良好的運行狀態(tài)，乙方可進行現(xiàn)場查驗。辦公設備：涵蓋[列舉辦公設備，如電腦[品牌及型號]共[x]臺、打印機[品牌及型號]共[x]臺等]，以滿足乙方日常辦公需求。其他設備：還包括[如有其他特殊設備，如環(huán)保設備等，在此詳細說明]二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金本合同租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年按照[x]%的幅度遞增（或遞減，如有）。租金計算以[租賃起始日或其他約定日期]為起始點，按照自然月計算。2.支付方式乙方應在每月的[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還租賃物且結(jié)清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)，將保證金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應金額以彌補損失，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)補足保證金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃物的，甲方應提前[x]日通知乙方，乙方應予以配合，甲方不承擔違約責任。2.義務甲方應按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的租賃物。甲方負責租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用功能，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但因乙方原因?qū)е碌木S修費用由乙方承擔。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。租賃期間，甲方應保證乙方對租賃物的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃物及相關設備。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行維修保養(yǎng)等義務。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用租賃物的，乙方有權要求甲方按照相關規(guī)定給予補償。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用租賃物及相關設備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如需對租賃物進行改造或增設他物的，必須事先征得甲方書面同意，費用由乙方自理。租賃期滿后，乙方應負責恢復租賃物原狀。乙方應負責租賃物及相關設備的日常保管和維護，因乙方保管不善或使用不當造成租賃物及設備損壞的，乙方應承擔賠償責任。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用租賃物從事違法違規(guī)活動。乙方應按照約定的用途使用租賃物，如需轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租期間，乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。六、租賃物的交付與返還1.交付甲方應在本合同生效后的[x]日內(nèi)，將租賃物及相關設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對租賃物及設備的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交付清單。乙方應在收到租賃物及設備后[x]日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，甲方應負責在[x]日內(nèi)進行整改，直至符合使用要求。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內(nèi)將租賃物及設備完好無損地返還給甲方。返還時，雙方應再次共同對租賃物及設備的現(xiàn)狀進行確認，并簽署返還清單。乙方返還的租賃物及設備應符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應按照市場價格進行賠償。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付租賃物或租賃物存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物或利用租賃物從事違法違規(guī)活動的，甲方有權解除本合同，乙方應立即返還租賃物，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定對租賃物及設備進行保管和維護，導致租賃物及設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如因乙方原因?qū)е伦赓U物及設備無法正常使用的，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務或其他附隨義務的，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本