工廠設(shè)施租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有工廠設(shè)施，乙方有意租賃甲方的工廠設(shè)施用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方工廠設(shè)施事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.租賃設(shè)施生產(chǎn)車間：位于[工廠地址]，面積為[x]平方米，內(nèi)部配備有[具體設(shè)備清單，如生產(chǎn)線、加工設(shè)備等]，可滿足乙方[具體生產(chǎn)需求]的生產(chǎn)活動。倉庫：共[x]間，總面積為[x]平方米，具備良好的防潮、防火、防盜設(shè)施，用于乙方存放原材料、成品及其他物資。辦公區(qū)域：包含辦公室[x]間，會議室[x]間，總面積為[x]平方米，配備辦公桌椅、電腦、打印機等基本辦公設(shè)備，供乙方辦公使用。2.附屬設(shè)施及服務(wù)水電供應：甲方負責提供穩(wěn)定的水電供應，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的正常進行。水電費用按照國家規(guī)定的收費標準，由乙方每月向甲方結(jié)算支付。物業(yè)管理：甲方負責工廠區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等物業(yè)管理工作，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境的安全與整潔。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年/一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用租賃設(shè)施的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，并按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及押金不予退還。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付租賃設(shè)施，并確保設(shè)施的正常使用。負責租賃設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施符合安全使用標準，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃設(shè)施相關(guān)的手續(xù)，如水電開戶、營業(yè)執(zhí)照注冊等。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃設(shè)施。在租賃期間，對租賃設(shè)施享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不得擅自改變設(shè)施的用途或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途。如需對設(shè)施進行改造、裝修等，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。改造、裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將設(shè)施恢復原狀。按時足額支付租金及押金，如因乙方原因逾期支付的，應按照本合同約定承擔違約責任。負責租賃設(shè)施的日常保管，如因乙方保管不善造成設(shè)施損壞的，應承擔賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理制度，做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等工作。如因乙方原因造成安全事故或環(huán)境污染等問題，由乙方承擔全部責任。在租賃期滿或合同解除后，按時將租賃設(shè)施交還甲方，并確保設(shè)施完好無損。如乙方逾期交還的，應按照本合同約定的租金標準向甲方支付占有期間的費用。六、設(shè)施維修與保養(yǎng)1.甲方應定期對租賃設(shè)施進行檢查、維護，確保設(shè)施處于良好的運行狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在故障或損壞，應及時進行維修，維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。2.乙方在使用租賃設(shè)施過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修。因設(shè)施維修影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應采取相應的措施減少乙方的損失。3.對于租賃設(shè)施的易損件，如因正常使用需要更換的，由乙方自行負責購買并更換。更換后的易損件歸甲方所有。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃設(shè)施或交付的設(shè)施不符合約定的，應承擔違約責任。甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用的，應按照本合同約定承擔違約責任。乙方除應支付拖欠的費用及違約金外，還應賠償甲方因此造成的損失。3.若乙方擅自改變租賃設(shè)施的用途、結(jié)構(gòu)或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[x]個工作日內(nèi)將租賃設(shè)施交還甲方，并結(jié)清所有費用。4.若乙方未按照本合同約定按時交還租賃設(shè)施的，應按照本合同約定的租金標準向甲方支付占有期間的費用。同時，乙方應承擔逾期交還設(shè)施給甲方造成的損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任。違約方應賠償對方因此造成的損失，并按照本合同約定的違約金標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件