小型辦公室合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方小型辦公室事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃辦公室位置甲方將位于[具體地址]的小型辦公室（以下簡稱"該辦公室"）出租給乙方使用。該辦公室建筑面積為[x]平方米，具體戶型為[詳細戶型描述]。2.配套設施辦公室內(nèi)配備有[列舉主要辦公設備，如辦公桌椅、文件柜等]。提供水電、網(wǎng)絡等基本辦公所需的基礎設施接入。其中，水電按照國家規(guī)定的商業(yè)標準計費，網(wǎng)絡帶寬為[x]Mbps，費用由[方]承擔。3.服務內(nèi)容甲方負責提供公共區(qū)域的清潔服務，清潔標準為[詳細清潔標準說明，如每日清掃一次，保持地面、桌面無灰塵等]。辦公區(qū)域的安全保衛(wèi)服務，包括但不限于門禁管理、監(jiān)控設施運行等，確保乙方辦公環(huán)境的安全。提供[x]個停車位供乙方員工使用，停車位位于[具體位置]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該辦公室。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應提前[x]天書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準該辦公室每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金不含稅，若乙方需要開具發(fā)票，稅費由乙方另行承擔，具體稅率按照國家規(guī)定執(zhí)行。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]的方式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具收款憑證。3.押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該辦公室及其附屬設施設備符合安全使用標準，并在租賃期間負責對其進行定期檢查和維護，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е略O施設備出現(xiàn)故障影響乙方使用的，甲方應及時維修并承擔相應費用；如因維修導致乙方辦公受到影響，甲方應給予適當補償。3.甲方應按照本合同約定提供各項服務，如服務質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；如甲方未及時整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)自行委托第三方進行整改，費用由甲方承擔。4.在租賃期間，甲方如需對該辦公室進行檢查、維修、改建等，應提前[x]天書面通知乙方，并盡量減少對乙方辦公的影響。5.甲方應尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的辦公活動。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該辦公室及其附屬設施設備，并享受甲方提供的各項服務。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付逾期期間的租金及違約金。3.乙方應合理使用該辦公室及其附屬設施設備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在該辦公室內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應按照甲方要求的時間和方式提交租賃期間所需的相關(guān)文件和資料。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該辦公室及其附屬設施設備。如乙方未按時交還或交還時不符合原狀的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行清理和修復，費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃標的物或服務，導致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應補足所欠款項。3.若乙方擅自改變該辦公室結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力