小產(chǎn)權(quán)房子轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小產(chǎn)權(quán)房，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.該小產(chǎn)權(quán)房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚房用具、衛(wèi)生間潔具等]。3.該房屋所在土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地使用權(quán)歸[土地所有者]所有，甲方享有在該土地上建設(shè)房屋并使用的權(quán)利。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體交房日期或辦理相關(guān)手續(xù)日期]前一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。對該小產(chǎn)權(quán)房享有合法的占有、使用及處分權(quán)（在法律允許的范圍內(nèi)）。2.義務：保證所轉(zhuǎn)讓的小產(chǎn)權(quán)房權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該小產(chǎn)權(quán)房的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、周邊環(huán)境等情況。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時附屬設(shè)施完好無損。負責辦理該房屋所在集體組織內(nèi)部關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)（如可能），并承擔因辦理此類手續(xù)所需的費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并辦理交接手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，享有該小產(chǎn)權(quán)房的占有、使用權(quán)利（在法律允許的范圍內(nèi)）。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。在接收房屋后，應合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋損壞或影響他人權(quán)益的，乙方應承擔相應責任。配合甲方辦理與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如可能），并提供必要的協(xié)助。承擔因受讓該小產(chǎn)權(quán)房而可能產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后的[x]日內(nèi)，將該小產(chǎn)權(quán)房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.關(guān)于該小產(chǎn)權(quán)房所在集體組織內(nèi)部房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，若法律法規(guī)允許辦理且集體組織要求辦理，甲方應在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)積極協(xié)助乙方辦理，辦理過程中產(chǎn)生的費用由[費用承擔方]承擔。若因政策原因或其他不可預見、不可避免的因素導致無法辦理相關(guān)手續(xù)，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜，不得以此為由解除本合同。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等違約行為，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，同時賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失、可得利益損失等）。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失（包括但不限于房屋閑置損失、預期利益損失等）。3.如因一方違約導致對方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，由違約方承擔。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議