小區(qū)車位出售公合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]內(nèi)編號為[車位編號]的車位所有權(quán)，乙方有意購買該車位，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就車位出售事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.車位位置：該車位位于[小區(qū)名稱]內(nèi)[具體位置，如某棟樓某單元樓下]，編號為[車位編號]。2.車位面積：該車位建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以現(xiàn)場實地測量為準，但誤差不超過[±x]%。3.車位狀況：該車位為[產(chǎn)權(quán)車位/使用權(quán)車位，明確說明]，目前處于[已裝修/毛坯，若有相關(guān)情況需詳細說明]狀態(tài)，設施設備（如有）齊全且能正常使用，無明顯質(zhì)量瑕疵。4.附屬設施：該車位配備有[具體附屬設施，如車位鎖、照明設備等，若有]，乙方應在接收車位時對附屬設施進行查驗，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或補充。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取車位出售款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、方式支付款項及履行其他義務。2.義務保證對出售的車位擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，確保該車位不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得車位所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照已付款項的[x]%向乙方支付違約金。向乙方提供與車位相關(guān)的合法有效的證明文件，包括但不限于車位產(chǎn)權(quán)證書（如有）、規(guī)劃許可證等復印件（加蓋甲方公章）。在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。交付時，應確保車位符合本合同約定的交付條件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。負責辦理與車位出售相關(guān)的手續(xù)（如有），承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費用，確保乙方能夠順利取得車位的相關(guān)權(quán)益。在車位交付后，負責維修和保養(yǎng)車位的共用部分及附屬設施設備，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е鹿灿貌糠只蚋綄僭O施設備損壞，影響乙方正常使用車位，甲方應及時修復，并承擔乙方因此遭受的損失。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，協(xié)助乙方辦理車位的物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的價格和方式購買該車位，并在交付后合法使用該車位。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務，如交付車位、協(xié)助辦理手續(xù)等。在接收車位后，有權(quán)對車位進行合理使用和維護，但不得擅自改變車位的結(jié)構(gòu)和用途。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付車位出售款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照車位出售款的[x]%向甲方支付違約金。在簽訂本合同前，應仔細閱讀并充分理解本合同的各項條款，對合同內(nèi)容無異議后簽訂本合同。如乙方對合同條款有任何疑問或異議，應在簽訂合同前向甲方提出，甲方應進行解釋和說明。在接收車位時，應按照本合同約定對車位及附屬設施設備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出。如乙方在接收后未提出異議，視為認可車位及附屬設施設備符合本合同約定。按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用車位，承擔因使用車位產(chǎn)生的物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將車位轉(zhuǎn)讓、出租或贈與他人。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并收回車位，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照車位出售款的[x]%向甲方支付違約金。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將車位出售款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付車位出售款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：乙方應在[具體日期]前，支付車位出售款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：乙方應在車位交付前[x]日內(nèi)，支付剩余車位出售款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.銀行賬戶信息：甲方指定收款銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后[x]日內(nèi)交付車位，交付日期相應順延，甲方不承擔違約責任。2.交付方式：雙方應在約定的交付時間，在車位現(xiàn)場進行交接。交接時，甲方應向乙方提供車位鑰匙及相關(guān)資料，并由雙方共同簽署車位交接確認書。確認書應包括車位的基本信息、交付時間、雙方簽字等內(nèi)容。如乙方未按時接收車位，自交付期限屆滿之日起，視為乙方已接收車位，相關(guān)風險和責任由乙方承擔。五、產(chǎn)權(quán)登記（如有）1.若該車位為產(chǎn)權(quán)車位，甲方應在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將車位產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔的部分，如甲方承擔[具體費用項目]，乙方承擔[具體費用項目]]承擔。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定時間內(nèi)取得車位產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應按照車位出售款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照已付款項的[x]%向乙方支付違約金。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц盾囄怀鍪劭畹腫x]%作為違約金，并承擔對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付車位，每逾期一日，應按照車位出售款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照已付款項的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因無法按時使用車位而產(chǎn)生的損失。3.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照車位出售款的[x]%向甲方支付違約金。4.如乙方擅自改變車位的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用；如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權(quán)解除本合同，收回車位，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照車位出售款的[x]%向甲方支付違約金。5.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方因訴訟或仲裁產(chǎn)生的律師費、訴訟費、仲裁費等全部費用。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之