小閣樓裝修租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的小閣樓用于居住，并對(duì)其進(jìn)行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)描述1.租賃房屋甲方將位于[具體地址]的小閣樓出租給乙方使用。該小閣樓建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房間數(shù)量]個(gè)房間，[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間，以及一個(gè)獨(dú)立的小陽臺(tái)。閣樓內(nèi)部設(shè)有基本的水電設(shè)施，但乙方可根據(jù)自身需求進(jìn)行合理裝修改造。2.裝修服務(wù)乙方有權(quán)對(duì)該小閣樓進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后的[x]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及其他公共設(shè)施。裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或按照雙方約定進(jìn)行處理。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。3.支付方式乙方應(yīng)在每期租金到期前[x]天內(nèi)，將租金及押金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害房屋及附屬設(shè)施的，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的房屋使用說明及相關(guān)資料。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并對(duì)其進(jìn)行合理裝修改造。在租賃期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用的，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給他人。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付的，應(yīng)按照每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的衛(wèi)生清潔及日常維護(hù)，合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。五、裝修相關(guān)約定1.裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)小閣樓裝修的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修材料、人工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。2.裝修方案乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施等。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全及其他業(yè)主的正常生活。甲方有權(quán)對(duì)裝修方案提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行調(diào)整。3.裝修施工乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司進(jìn)行施工，并與裝修公司簽訂裝修合同。在裝修施工過程中，乙方應(yīng)遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方施工原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞或他人人身財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.裝修驗(yàn)收裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署裝修驗(yàn)收確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除本合同的，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。如乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方未按照本合同約定如期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并沒收乙方押金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙