小區(qū)花園協(xié)議書(shū)范本?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于小區(qū)花園的管理和使用需要規(guī)范，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)花園的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小區(qū)花園位置及范圍小區(qū)花園位于[小區(qū)具體地址]，東至[花園邊界標(biāo)識(shí)物1]，西至[花園邊界標(biāo)識(shí)物2]，南至[花園邊界標(biāo)識(shí)物3]，北至[花園邊界標(biāo)識(shí)物4]，具體范圍以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際劃定及相關(guān)規(guī)劃文件為準(zhǔn)。2.花園設(shè)施花園內(nèi)設(shè)有綠化植被，包括但不限于各種樹(shù)木、花卉、草坪等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，確保植被的健康生長(zhǎng)，保持花園的美觀。配備休閑設(shè)施，如長(zhǎng)椅、亭子等，乙方需定期檢查設(shè)施的安全性，及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，以保障業(yè)主及使用人的正常使用。設(shè)有照明系統(tǒng)，乙方應(yīng)保證照明設(shè)施正常運(yùn)行，在夜間提供充足的照明，確?；▓@的安全。3.服務(wù)內(nèi)容花園環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，包括但不限于清掃地面垃圾、清理落葉、修剪綠植產(chǎn)生的廢棄物等，保持花園內(nèi)環(huán)境整潔。綠化養(yǎng)護(hù)管理，定期澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治、修剪整形等，確保綠化植被生長(zhǎng)良好，景觀效果達(dá)標(biāo)。設(shè)施設(shè)備維護(hù)，對(duì)花園內(nèi)的休閑設(shè)施、照明系統(tǒng)等進(jìn)行日常巡檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修，確保設(shè)施設(shè)備正常使用和安全。安全管理，加強(qiáng)花園區(qū)域的巡邏，防止無(wú)關(guān)人員隨意進(jìn)入，保障業(yè)主及使用人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)小區(qū)花園的管理和使用情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定使用小區(qū)花園的公共區(qū)域和設(shè)施。2.義務(wù)遵守本協(xié)議及小區(qū)關(guān)于花園管理的各項(xiàng)規(guī)定，不得損害花園及其他業(yè)主的利益。按照約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取管理服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際管理需要，制定合理的花園管理制度，但不得與法律法規(guī)及本協(xié)議相抵觸，并有權(quán)要求甲方遵守。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的花園管理服務(wù)。定期向甲方公布花園管理服務(wù)的相關(guān)情況，接受甲方的監(jiān)督。妥善保管花園內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自挪用或損壞。如需進(jìn)行維修、更新等重大事項(xiàng)，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意（如有需要）。加強(qiáng)對(duì)花園區(qū)域的安全管理，采取必要的安全防范措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方管理不善導(dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е聼o(wú)法履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施減少損失。在不可抗力等因素消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。三、費(fèi)用及支付方式1.管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的小區(qū)花園管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[x]元。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________賬戶名稱：__________________3.費(fèi)用調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)物價(jià)變動(dòng)、管理成本增加等因素，在提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方的情況下，對(duì)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。甲方應(yīng)按照調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，直至甲方支付費(fèi)用及違約金為止。甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變花園用途或損壞花園設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的管理服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照當(dāng)月管理服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。乙方擅自挪用或損壞花園內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照設(shè)施設(shè)備價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。因乙方管理不善導(dǎo)致花園出現(xiàn)環(huán)境衛(wèi)生差、綠化受損、設(shè)施設(shè)備故障等問(wèn)題，給甲方或第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：