山墓地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[山墓地具體地址]的墓地相關(guān)權(quán)益，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該墓地權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.墓地位置本合同所涉及的墓地位于[詳細地理位置，包括所在山脈名稱、具體區(qū)域、編號等]，其四至范圍為：東至[具體邊界標識或描述]，西至[具體邊界標識或描述]，南至[具體邊界標識或描述]，北至[具體邊界標識或描述]。該墓地的具體位置信息以政府相關(guān)部門存檔的測繪圖紙及標識為準。2.墓地面積該墓地占地面積為[x]平方米，其中墓穴占地面積為[x]平方米，附屬設(shè)施（如墓道、綠化區(qū)域等）占地面積為[x]平方米。3.墓穴規(guī)格墓穴為[墓穴類型，如雙人墓、單人墓等]，其規(guī)格為長[x]米，寬[x]米，深[x]米。墓穴的建造符合國家及當?shù)仃P(guān)于墓地建設(shè)的相關(guān)標準和規(guī)范，采用[墓穴材質(zhì)，如石材等]建造，外觀設(shè)計為[簡要描述墓穴外觀風(fēng)格]。4.附屬設(shè)施墓地配備有以下附屬設(shè)施：墓道：墓道寬度為[x]米，長度為[x]米，采用[墓道鋪設(shè)材質(zhì)，如石板等]鋪設(shè)，確保通行順暢。綠化區(qū)域：墓地周邊及墓穴周圍設(shè)有綠化區(qū)域，種植有[具體綠植品種]，以營造良好的生態(tài)環(huán)境。綠化區(qū)域面積為[x]平方米，由甲方負責(zé)日常維護保養(yǎng)，確保綠植生長良好。5.使用期限乙方對該墓地享有[使用期限，如50年、70年等]的使用權(quán)益，自本合同生效之日起計算。使用期限屆滿后，按照國家及當?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取墓地轉(zhuǎn)讓款。對轉(zhuǎn)讓的墓地享有合法權(quán)益，保證轉(zhuǎn)讓行為的合法性，并有權(quán)要求乙方按照合同約定使用墓地。2.義務(wù)向乙方提供墓地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，包括但不限于墓地審批文件、測繪圖紙等，確保乙方對墓地權(quán)益的清晰了解。保證所轉(zhuǎn)讓的墓地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在乙方使用墓地期間，協(xié)助乙方辦理與墓地使用相關(guān)的手續(xù)，如祭祀活動的申請等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。按照本合同約定的附屬設(shè)施標準和要求，對墓地附屬設(shè)施進行維護保養(yǎng)，確保其正常使用。維護保養(yǎng)費用在本合同約定的轉(zhuǎn)讓款中已包含，甲方不得另行向乙方收取。在使用期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致墓地?zé)o法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)協(xié)助乙方按照相關(guān)規(guī)定獲得合理補償，并按照剩余使用期限的比例退還乙方相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用墓地，包括進行安葬、祭祀等活動。在使用期限內(nèi)，有權(quán)對墓地進行合理的修繕和維護，但不得改變墓地的整體結(jié)構(gòu)和外觀，且相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付墓地轉(zhuǎn)讓款。按照國家及當?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定使用墓地，不得從事違法違規(guī)活動。負責(zé)墓地的日常清潔和管理，保持墓地的整潔衛(wèi)生。在使用期限屆滿或因其他原因終止合同后，按照甲方要求將墓地恢復(fù)原狀或配合甲方進行相關(guān)處置。如因乙方原因?qū)е履沟負p壞或造成他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的墓地轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于擔(dān)保本合同的履行，如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方提供齊全墓地相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料后的[x]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]），扣除已支付的定金后，實際支付金額為[x]元（大寫：[大寫扣除定金后首付款金額]）。尾款：在辦理完墓地使用權(quán)變更登記手續(xù)后的[x]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付至上述指定賬戶，如因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未能及時收到款項，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供墓地相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，導(dǎo)致乙方無法正常使用墓地，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所轉(zhuǎn)讓的墓地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負責(zé)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于乙方為購買墓地所支付的費用、因糾紛產(chǎn)生的訴訟費、律師費等。同時，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定對墓地附屬設(shè)施進行維護保養(yǎng)，導(dǎo)致附屬設(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)進行修復(fù)；如逾期未修復(fù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照國家及當?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定使用墓地，或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定對墓地進行合理修繕和維護，或因乙方原因?qū)е履沟負p壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)至原狀；如無法修復(fù)或修復(fù)后仍不符合要求，乙方應(yīng)按照市場評估價值賠償甲方相應(yīng)損失，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定在使用期限屆滿或因其他原因終止合同后將墓地恢復(fù)原狀或配合甲方進行相關(guān)處置，乙方應(yīng)按照甲方要求進行處置，如甲方自行處置產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于墓地相關(guān)權(quán)