山洞開發(fā)承包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有山洞資源，有意將其開發(fā)承包給乙方進行相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.山洞具體位置：位于[具體地名]的山洞，其四至范圍為：東至[詳細邊界描述1]，西至[詳細邊界描述2]，南至[詳細邊界描述3]，北至[詳細邊界描述4]。2.山洞現(xiàn)狀：該山洞目前為自然狀態(tài)，洞內(nèi)有[簡要描述洞內(nèi)現(xiàn)有狀況，如部分石筍、積水等]。3.開發(fā)用途：乙方將對該山洞進行旅游開發(fā)，包括但不限于建設(shè)游覽步道、設(shè)置照明設(shè)施、打造景觀景點等，以滿足游客參觀游覽需求。同時，乙方有權(quán)根據(jù)旅游開發(fā)需要，在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃的前提下，合理利用山洞空間開展與旅游相關(guān)的商業(yè)活動，如開設(shè)紀(jì)念品商店、餐飲場所等。二、承包期限承包期限為[x]年，自合同生效之日起計算。起始日期為[具體年月日]，結(jié)束日期為[具體年月日]。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對山洞的開發(fā)利用活動，確保乙方的開發(fā)行為符合法律法規(guī)及本合同約定。按照本合同約定收取承包費用。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務(wù)向乙方提供山洞的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件，確保乙方在承包期間對山洞享有合法的開發(fā)經(jīng)營權(quán)。協(xié)助乙方辦理與山洞開發(fā)相關(guān)的審批手續(xù)，如向當(dāng)?shù)卣块T申請旅游開發(fā)許可證等，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于出具相關(guān)證明文件、協(xié)助溝通協(xié)調(diào)等。在承包期限內(nèi)，不得擅自將該山洞另行發(fā)包給第三方或自行對山洞進行有損乙方權(quán)益的開發(fā)活動。保證所提供的山洞信息真實、準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，按照本合同約定的用途對山洞進行自主開發(fā)、經(jīng)營和管理。有權(quán)根據(jù)旅游市場需求和實際經(jīng)營情況，制定合理的開發(fā)計劃和經(jīng)營策略，但需報甲方備案。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，享有山洞開發(fā)經(jīng)營所產(chǎn)生的收益權(quán)。在遇到不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)要求解除合同，并按照法律法規(guī)及本合同約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本合同約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)對山洞進行開發(fā)建設(shè)，確保開發(fā)活動符合國家有關(guān)旅游開發(fā)的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)劃要求。在開發(fā)過程中，應(yīng)采取必要的安全防護措施，保障施工人員和游客的人身安全。按照合同約定的時間和方式向甲方支付承包費用。定期向甲方匯報山洞開發(fā)經(jīng)營情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在合同期滿或提前解除時，按照甲方要求及時辦理交接手續(xù)，將山洞及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。負責(zé)山洞開發(fā)經(jīng)營過程中的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少對洞內(nèi)自然環(huán)境和生態(tài)系統(tǒng)的破壞。如因乙方原因造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理和賠償責(zé)任。在山洞開發(fā)經(jīng)營過程中，遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費用人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費用后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展開發(fā)經(jīng)營活動，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并相應(yīng)順延承包期限。若甲方擅自將山洞另行發(fā)包給第三方或自行對山洞進行有損乙方權(quán)益的開發(fā)活動，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)停止違約行為，采取措施消除影響，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)對山洞進行開發(fā)建設(shè)，或未按時支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已產(chǎn)生的違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在山洞開發(fā)經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)或本合同約定，從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定的時間和方式辦理交接手續(xù)，或未將山洞及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，乙方應(yīng)按照合同約定的承包費用標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用期間的費用，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、合同變更與解除1.合同變更：在合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的部分條款進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定處理已履行部分的相關(guān)事宜，如已支付的承包費用、已完成的開發(fā)建設(shè)工作等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力