房屋租賃預(yù)約協(xié)議規(guī)范第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。1.4合同目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方關(guān)于房屋租賃的預(yù)約行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.5定義和解釋在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，以下詞語(yǔ)具有以下含義：（1）“甲方”指房屋所有權(quán)人，即出租方；（2）“乙方”指房屋承租方；（3）“房屋”指甲方擁有的、乙方租賃的房屋；（4）“租賃期限”指乙方租賃房屋的期限；（5）“租金”指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用；（6）“租賃用途”指乙方使用房屋的目的；（7）“合同”指本《房屋租賃預(yù)約協(xié)議》。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于______，具體地址為______。2.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為______層。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：______。2.5房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)，具體描述為______。第三章租賃雙方信息3.1甲方信息甲方名稱：______；法定代表人/負(fù)責(zé)人：______；聯(lián)系方式：______；地址：______。3.2乙方信息乙方名稱：______；法定代表人/負(fù)責(zé)人：______；聯(lián)系方式：______；地址：______。第四章租賃期限和租金4.1租賃期限乙方租賃房屋的期限自______年______月______日至______年______月______日。4.2租金租金為每月______元，租金支付方式為______。4.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.4租金調(diào)整如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第五章押金和費(fèi)用5.1押金乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金______元。5.2押金退還租賃期滿或終止時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還乙方押金。5.3其他費(fèi)用除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用包括但不限于：______。5.4費(fèi)用支付乙方應(yīng)在收到甲方通知后______日內(nèi)支付上述費(fèi)用。第六章房屋使用與維護(hù)6.1使用范圍乙方租賃房屋僅用于______，不得用于其他用途。6.2使用規(guī)范乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守以下規(guī)定：（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（2）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備。6.3維護(hù)責(zé)任（1）房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、隔熱等公共部位的維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。6.4故障處理乙方在使用過程中發(fā)覺房屋設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第七章房屋交付與接收7.1房屋交付甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付乙方使用。7.2房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方的約定執(zhí)行。7.4驗(yàn)收異議如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收確認(rèn)書簽署之日起______日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在______日內(nèi)予以答復(fù)。第八章房屋租賃期間管理8.1房屋管理費(fèi)房屋管理費(fèi)包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。8.2管理費(fèi)支付乙方應(yīng)在每月______日前支付房屋管理費(fèi)。8.3管理費(fèi)調(diào)整如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，房屋管理費(fèi)可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。8.4乙方配合乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋管理，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。第九章房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。9.2轉(zhuǎn)租同意如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)在轉(zhuǎn)租前征得甲方書面同意，并簽署轉(zhuǎn)租協(xié)議。9.3轉(zhuǎn)租收益乙方轉(zhuǎn)租所得收益，應(yīng)扣除合理費(fèi)用后，剩余部分按雙方約定進(jìn)行分配。9.4轉(zhuǎn)借乙方不得將房屋借給他人使用。第十章附加條款10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2信息保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、房屋驗(yàn)收確認(rèn)書等。10.4其他約定雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知，可以通過以下方式送達(dá)：（1）書面形式：通過掛號(hào)信、特快專遞等方式，直接送達(dá)對(duì)方或其指定的收件人；（2）電子形式：通過郵件、即時(shí)通訊工具等方式，發(fā)送至對(duì)方或其指定的電子郵箱。11.2送達(dá)時(shí)間（1）書面通知，自送達(dá)對(duì)方或其指定的收件人之日起視為送達(dá)；（2）電子通知，自發(fā)送成功，對(duì)方在合理時(shí)間內(nèi)未提出異議之日視為送達(dá)。11.3送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：______；（2）乙方送達(dá)地址：______。第十二章合同變更與解除12.1合同變更（1）任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除（1）在租賃期限內(nèi)，非因乙方違約，甲方不得單方面解除合同；（2）因乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。12.3解除通知（1）任何一方解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。第十三章合同解除后的處理13.1租金和押金處理（1）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金；（2）合同解除后，如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金或賠償金后，退還乙方剩余押金。13.2房屋歸還（1）合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)