房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)房屋買賣合同合同編號：__________出售方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________購買方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________經(jīng)紀方（以下簡稱丙方）：丙方公司名稱：__________丙方營業(yè)執(zhí)照號碼：__________丙方地址：__________丙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出售方甲方保證對所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進行出售。甲方應(yīng)向乙方和丙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其所有權(quán)。2.購買方乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款項。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)信息和資料，并對房屋進行實地查看。3.經(jīng)紀方丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易事宜。丙方應(yīng)如實向甲乙雙方提供房屋交易的相關(guān)信息和咨詢服務(wù)。二、房屋基本信息1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于[具體地址]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋的戶型為[具體戶型描述]。4.房屋權(quán)屬情況甲方確認該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛或抵押情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其權(quán)屬情況。三、房屋交易價格及付款方式1.成交價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，可轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。貸款（如適用）：如乙方需要通過貸款方式支付購房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向貸款機構(gòu)提交貸款申請，并按照貸款機構(gòu)的要求提供相關(guān)資料。如乙方的貸款申請獲得批準，乙方應(yīng)在貸款機構(gòu)放款后[具體日期]內(nèi)將貸款款項支付給甲方。尾款：乙方應(yīng)在房屋交付并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后[具體日期]內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時，應(yīng)保持房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。3.交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時，共同對房屋進行驗收。如乙方對房屋的現(xiàn)狀無異議，應(yīng)在房屋交付確認書上簽字確認。甲方應(yīng)向乙方交付房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等。五、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.辦理時間甲乙雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.雙方義務(wù)甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、身份證明文件等。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)資料和繳納相關(guān)費用。甲乙雙方應(yīng)積極配合丙方，協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、稅費承擔1.各類稅費的明細房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、增值稅等。2.承擔方契稅由乙方承擔。印花稅由甲乙雙方各自承擔一半。個人所得稅和增值稅由甲方承擔，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費承擔方發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的政策執(zhí)行。七、違約責任1.出售方違約責任如甲方未能按照本合同的約定時間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款項及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假或瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)返還已支付的購房款項及利息，并按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。2.購買方違約責任如乙方未能按照本合同的約定時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方拒絕接收房屋或拒絕辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金。3.經(jīng)紀方違約責任如丙方未能按照本合同的約定履行經(jīng)紀服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋交易無法順利完成的，丙方應(yīng)退還已收取的經(jīng)紀服務(wù)費用，并按照經(jīng)紀服務(wù)費用的[具體比例]向甲乙雙方支付違約金。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。2.仲裁如協(xié)商或調(diào)解不成的，甲乙丙三方均同意將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均具有約束力。3.訴訟如甲乙丙三方中的任何一方對仲裁裁決不服的，均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力導(dǎo)致房屋交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)延遲，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付或辦理時間。十、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中各方約定的聯(lián)系地址為準。2.送達的認定如以信函方式送達，應(yīng)以掛號信或特快專遞的方式寄出，自寄出之日起[具體天數(shù)]日后視為送達。如以傳真方式送達，應(yīng)以傳真機發(fā)送的報告顯示的發(fā)送時間為準，視為送達。如以郵件方式送達，應(yīng)以郵件發(fā)送成功的時間為準，視為送達。十一、合同的變更與解除1.變更的條件與程序本合同的任何變更或補充均須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的變化或行為的要求，對本合同進行相應(yīng)的變更。2.解除的條件與程序如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如因一方違約導(dǎo)致另一方無法實現(xiàn)合同目的，守約方有權(quán)解除本合同。解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達對方之日起，本合同解除。十二、保密條款1.保密的內(nèi)容甲乙丙三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。2.保密的期限本條款的保密期限為自本合同簽訂之日起[具體年限]年。十三、其他條款1.經(jīng)紀服務(wù)費用乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向丙方支付經(jīng)紀服務(wù)費用。經(jīng)紀服務(wù)費用應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。如因乙方原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿桑揭咽杖〉慕?jīng)紀服務(wù)費用不予退還；如因甲方原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿?，丙方?yīng)退還乙方已支付的經(jīng)紀服務(wù)費用。2.房屋附屬設(shè)施及物品房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及物品包括但不限于家具、電器等，甲乙雙方應(yīng)在本合同附件中予以明確。房屋交付時，附