合建樓協(xié)議書范本?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作合建樓項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.合建樓位置本合建樓位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)詳細(xì)說明]。2.合建樓規(guī)模合建樓計(jì)劃建設(shè)[層數(shù)]層，總建筑面積約為[X]平方米，具體建筑面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合建樓項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等重大事項(xiàng)的決策討論，并發(fā)表意見。按照本協(xié)議約定，享有合建樓建成后相應(yīng)份額的權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合建樓項(xiàng)目所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及法律瑕疵。如因土地問題導(dǎo)致項(xiàng)目受阻或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理合建樓建設(shè)過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，及時投入項(xiàng)目建設(shè)所需的資金，并確保資金來源合法合規(guī)。監(jiān)督項(xiàng)目建設(shè)過程，對工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時要求乙方整改。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)合建樓項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、工程管理等工作，并獲取相應(yīng)的報酬（如有約定）。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的建議和方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。按照本協(xié)議約定，享有合建樓建成后相應(yīng)份額的權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)合建樓項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和雙方約定的要求，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，施工安全符合相關(guān)規(guī)定。因施工質(zhì)量問題或安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的工程管理，包括但不限于進(jìn)度控制、成本控制、合同管理等，定期向甲方匯報項(xiàng)目進(jìn)展情況。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法合規(guī)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營。三、資金投入與分配（一）資金投入1.雙方同意，合建樓項(xiàng)目建設(shè)所需資金由甲乙雙方按照[具體比例]共同投入。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將其應(yīng)投入資金的[X]%共計(jì)人民幣[X]元支付至雙方共同指定的賬戶；乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將其應(yīng)投入資金的[X]%共計(jì)人民幣[X]元支付至該賬戶。此后，雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，按照各自的出資比例及時足額投入后續(xù)資金。（二）資金分配1.合建樓建成后，按照甲乙雙方的出資比例分配房屋及相應(yīng)權(quán)益。具體分配方式如下：甲方享有合建樓建筑面積的[X]%份額，乙方享有合建樓建筑面積的[X]%份額。對于分配到的房屋，雙方有權(quán)自行處置，包括但不限于出售、出租等，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.合建樓項(xiàng)目在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的收益（如租金收入、增值收益等），按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。收益分配周期為[具體周期，如每年/每季度]，在每個分配周期結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，將收益款項(xiàng)支付至雙方各自指定的賬戶。四、工程建設(shè)1.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工建設(shè)，嚴(yán)格遵守國家現(xiàn)行的施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。2.施工過程中，乙方應(yīng)定期向甲方報送工程進(jìn)度報表，甲方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行檢查和監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)積極配合并承擔(dān)整改費(fèi)用。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決方案，盡量減少損失。4.工程竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.雙方應(yīng)共同配合辦理合建樓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國家規(guī)定及雙方出資比例分擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入資金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已投入資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照合建樓項(xiàng)目總投資的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量要求完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照項(xiàng)目總投資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已投入資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照合建樓項(xiàng)目總投資的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照合建樓項(xiàng)目總投資的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等