工程訂購(gòu)房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房產(chǎn)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方基于對(duì)該房屋的特定需求，愿意預(yù)訂購(gòu)買該房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)訂購(gòu)買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體房產(chǎn)地址]，[詳細(xì)描述房屋所在的樓棟、單元、樓層及房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積有差異，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，包含[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方預(yù)訂購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房屋未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、規(guī)劃變更等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房屋的后續(xù)購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于簽訂正式購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房屋相關(guān)信息及協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)。在本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方簽訂正式購(gòu)房合同并將該房屋出售給乙方。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付預(yù)訂購(gòu)房款。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)如實(shí)向甲方提供個(gè)人身份信息及購(gòu)房資格證明等相關(guān)資料，并保證所提供資料真實(shí)、合法、有效。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致無(wú)法簽訂正式購(gòu)房合同或無(wú)法取得該房屋產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)與甲方簽訂正式購(gòu)房合同及辦理相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因未能按時(shí)簽訂或辦理，逾期超過一定期限的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并沒收乙方已支付的預(yù)訂購(gòu)房款。三、預(yù)訂購(gòu)房款及支付方式1.預(yù)訂購(gòu)房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付預(yù)訂購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方選擇以下第[X]種支付方式支付預(yù)訂購(gòu)房款：一次性支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，將預(yù)訂購(gòu)房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，支付預(yù)訂購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）至甲方指定的銀行賬戶。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付預(yù)訂購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）至甲方指定的銀行賬戶。......（如有多期付款，依次詳細(xì)列出每期付款金額、付款時(shí)間及支付方式）銀行貸款支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付預(yù)訂購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為首付款，并同時(shí)向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行及甲方完成貸款審批及相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或未能足額獲批，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、正式購(gòu)房合同的簽訂1.在乙方按照本協(xié)議約定支付預(yù)訂購(gòu)房款且甲方確認(rèn)收到款項(xiàng)后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)簽訂正式購(gòu)房合同。正式購(gòu)房合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。2.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е聼o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式購(gòu)房合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決簽訂時(shí)間及相關(guān)事宜。如經(jīng)協(xié)商后仍無(wú)法簽訂正式購(gòu)房合同，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在正式購(gòu)房合同約定的交付日期前，將符合交付條件的該房屋交付給乙方。交付條件包括但不限于房屋經(jīng)竣工驗(yàn)收合格、具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》等。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。整改完成后，雙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合交付條件。3.房屋交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋出售給第三方或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)訂購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理購(gòu)房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付預(yù)訂購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)訂購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合交付條件，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。整改期間，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時(shí)間和方式支付預(yù)訂購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的預(yù)訂購(gòu)房款，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，未在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式購(gòu)房合同或辦理相關(guān)手續(xù)，逾期超過一定期限的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的預(yù)訂購(gòu)房款，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假資料或因乙方原因?qū)е聼o(wú)法簽訂正式購(gòu)房合同或無(wú)法取得該房屋產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的預(yù)訂購(gòu)房款，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂