店面房租房協(xié)議合同?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.店面房位置：甲方將位于[具體地址]的店面房（以下簡稱"該店面房"）出租給乙方使用。2.店面房面積：該店面房建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.店面房用途：乙方租賃該店面房僅作為[具體經(jīng)營項目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.附屬設施設備：甲方應確保該店面房及其附屬設施設備（包括但不限于水電設施、消防設施、門窗等）完好且能正常使用，并在交付時向乙方進行詳細交接。乙方在租賃期間應合理使用并妥善保管附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該店面房每月租金為人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期具體時長，如每月/每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金足額轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的時間和地點以現(xiàn)金形式向甲方支付租金。甲方應出具收款收據(jù)。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且店面房及其附屬設施設備完好無損，甲方應在乙方交還店面房后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對店面房的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應按照本合同約定將店面房及附屬設施設備交付乙方使用，并確保其符合約定的使用條件。甲方應負責店面房主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方正常使用。因甲方原因?qū)е碌昝娣考捌涓綄僭O施設備損壞或故障，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應及時維修并承擔相應損失。甲方應協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔。甲方應保證該店面房不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店面房，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用店面房及其附屬設施設備。在租賃期間，乙方有權(quán)對店面房進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，應無償歸甲方所有。若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用店面房及其附屬設施設備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當導致店面房及其附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方經(jīng)營活動導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。乙方應負責店面房內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保經(jīng)營場所的整潔和安全。租賃期間發(fā)生的任何安全事故，乙方應承擔全部責任，如給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。乙方應按照約定的用途使用店面房，如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將店面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。五、費用承擔1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費，并在收到繳費通知后的[X]個工作日內(nèi)支付。2.物業(yè)費：物業(yè)費由[甲方/乙方]承擔，標準為每月人民幣[X]元，乙方應在每個支付周期開始前[X]天與租金一并支付給甲方（若由甲方承擔物業(yè)費，則甲方應自行按時繳納）。3.其他費用：租賃期間，因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用（如稅費、通訊費、網(wǎng)絡費等）均由乙方自行承擔。六、裝修與改造1.乙方如需對店面房進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修方案應包括裝修圖紙、施工時間、施工人員安排等詳細內(nèi)容。2.乙方的裝修改造行為應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞店面房的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。如因乙方裝修改造導致店面房或相鄰房屋受損，乙方應承擔全部賠償責任。3.裝修改造費用由乙方自行承擔，乙方應在裝修改造完成后向甲方提供相關(guān)費用清單及憑證。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，應無償歸甲方所有。七、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定按時足額支付租金累計超過[X]天的。擅自改變店面房用途的。擅自將店面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的。利用店面房從事違法違規(guī)活動的。故意損壞店面房及其附屬設施設備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復或賠償?shù)摹Ｆ渌麌乐剡`反本合同約定的行為。4.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定將店面房及附屬設施設備交付乙方使用的。店面房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的。不履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常經(jīng)營，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未維修的。其他嚴重違反本合同約定的行為。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內(nèi)將店面房及其附屬設施設備交還甲方。乙方交還的店面房應保持原狀，如有損壞，應負責修復或賠償。甲方應在乙方交還店面房后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收，如無異議，應在驗收后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。八、違約責任1.若甲方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：如未按照本合同約定將店面房及附屬設施設備交付乙方使用，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如店面房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如不履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常經(jīng)營，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如擅自解除合同，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。其他違反本合同約定的行為，應按照給乙方造成損失的實際金額進行賠償，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：如未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。如擅自改變店面房用途，應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔恢復原狀的費用。如無法恢復原狀，應按照店面房評估價值的[X]%向甲方賠償損失。如擅自將店面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并立即停止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為。如甲方因此解除合同，乙方應按照租金總額的[X]%支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。如利用店面房從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部法律責任和經(jīng)濟損失。如故意損壞店面房及其附屬設施設備，應負責修復或賠償，并按照損壞部分價值的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е碌昝娣繜o法正常使用，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。其他違反本合同約定的行為，應按照給甲方造成損失的實際金額進行賠償，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。