店面合租協(xié)議書(shū)范本?甲方：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方有意合租位于[店面具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該店面"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合租協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。2.店面用途：該店面僅用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]經(jīng)營(yíng)使用，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自改變店面用途。二、合租期限1.合租起始日期：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.合租期滿：合租期滿，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年；如需續(xù)租或終止租約，一方應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，每月租金為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及店面實(shí)際情況協(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款后應(yīng)出具收款憑證。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.為確保本協(xié)議的履行，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.合租期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：雙方按照本協(xié)議第三條約定各自承擔(dān)應(yīng)分擔(dān)的租金份額。2.水電費(fèi)：店面經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由甲乙雙方按照實(shí)際使用量的比例分?jǐn)?。乙方?yīng)在收到甲方水電費(fèi)繳費(fèi)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.物業(yè)費(fèi)：店面的物業(yè)費(fèi)由[方]承擔(dān)，具體金額為每月人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。承擔(dān)方應(yīng)按時(shí)向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，如因未按時(shí)繳納導(dǎo)致店面產(chǎn)生相關(guān)糾紛或損失，由承擔(dān)方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任。4.其他費(fèi)用：店面經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由實(shí)際使用方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。2.對(duì)店面的整體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域擁有管理和維護(hù)的權(quán)利，確保店面的安全和正常使用。3.協(xié)助乙方辦理與店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)入乙方使用的區(qū)域，但因緊急情況（如火災(zāi)、漏水等）需要進(jìn)入的除外。進(jìn)入前應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。5.保證店面的合法性及正常使用功能，如因店面產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其承租部分的店面。2.按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。3.不得擅自改變店面的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案不得損害店面整體結(jié)構(gòu)及其他租戶利益，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)店面原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。4.合理使用店面及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.遵守國(guó)家法律法規(guī)及店面所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。不得在店內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.如需將其承租部分的店面轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。七、店面使用與管理1.雙方應(yīng)共同合理使用店面的公共區(qū)域，保持公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生。不得在公共區(qū)域堆放雜物或從事影響其他租戶經(jīng)營(yíng)的行為。2.店面的安全保衛(wèi)工作由雙方共同負(fù)責(zé)。雙方應(yīng)加強(qiáng)安全防范意識(shí)，妥善保管各自的財(cái)物及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備。如發(fā)生安全事故或財(cái)物損失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同采取措施進(jìn)行處理。因一方原因?qū)е碌氖鹿驶驌p失，由責(zé)任方承擔(dān)全部責(zé)任。3.在店面經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，不得故意干擾對(duì)方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因經(jīng)營(yíng)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。八、裝修與設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.乙方在租賃期間如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)按照本協(xié)議第六條第（二）款第3項(xiàng)的約定執(zhí)行。裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。2.店面內(nèi)的原有設(shè)施設(shè)備由雙方共同使用和維護(hù)。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式。屬于甲方負(fù)責(zé)維修的，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；屬于乙方負(fù)責(zé)維修的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用并及時(shí)維修。如因設(shè)施設(shè)備維修不及時(shí)影響店面正常使用，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自提高租金、無(wú)故解除協(xié)議等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變店面用途、擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及押金不予退還。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件給協(xié)議履行帶來(lái)的影響。十、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章