店面招租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處店面欲進行招租轉(zhuǎn)讓，乙方有意愿承租該店面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店面招租轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.店面面積：店面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.店面用途：該店面目前用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，乙方承諾承租后僅用于合法經(jīng)營該[經(jīng)營范圍]項目，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限與租金及支付方式1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。若乙方在租賃期限屆滿后有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此后，每期租金應(yīng)在每期起始日前[X]日內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方租金后的[X]個工作日內(nèi)提供合法有效的租金發(fā)票。三、店面轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.店面轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)向甲方支付店面轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該轉(zhuǎn)讓費用包含店面現(xiàn)有裝修、設(shè)備、貨物（如有）、租賃權(quán)及其他與店面經(jīng)營相關(guān)的權(quán)益，但不包含甲方應(yīng)向房東支付的押金（如有）。2.支付方式：店面轉(zhuǎn)讓費用支付方式為[具體支付方式，如一次性支付/分期支付等]。若為分期支付，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），剩余轉(zhuǎn)讓款應(yīng)按照以下約定支付：[詳細說明每期支付金額及支付時間]。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及店面轉(zhuǎn)讓費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證對該店面擁有合法的出租及轉(zhuǎn)讓權(quán)利，保證該店面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。應(yīng)在本合同簽訂前向乙方如實告知店面的真實情況，包括但不限于店面的裝修情況、設(shè)備狀況、經(jīng)營歷史等信息。協(xié)助乙方辦理店面交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接收并使用該店面。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保店面及附屬設(shè)施處于安全、正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該店面及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理交接手續(xù)、維修店面等。在租賃期限屆滿或本合同解除后，有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定及本合同約定返還已支付的租金及押金（如有）。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及店面轉(zhuǎn)讓費用。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用該店面從事違法違規(guī)活動。應(yīng)愛護店面及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改造店面結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。如因乙方原因造成店面及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，如需對店面進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應(yīng)符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)店面原狀。應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方。五、押金及退還1.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金退還：在租賃期限屆滿或本合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等），甲方應(yīng)在乙方交還店面后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定扣除相應(yīng)押金作為違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時提供店面或店面存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題導(dǎo)致乙方無法正常使用店面的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及店面轉(zhuǎn)讓費用，并按照已支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或店面轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變店面用途、擅自轉(zhuǎn)租店面或違反本合同約定對店面進行裝修改造的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未在租賃期限屆滿或本合同解除后按照甲方要求交還店面的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X]倍向甲方支付占有使用費。如給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。本合同自通知到達對方之日起解除，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及實際使用情況結(jié)算費用，多退少補。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效