開發(fā)商協(xié)議解除合同?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（購房者）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：______________________），就乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的位于______________________（以下簡稱"該房屋"）事宜達成了一致。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除上述《商品房買賣合同》事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于______________________，建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，分攤共有建筑面積為____平方米。房屋戶型為____室____廳____廚____衛(wèi)，房屋用途為____，建筑層數(shù)為____層，所在樓層為____層。2.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)配套該房屋附帶以下附屬設(shè)施及相關(guān)配套：裝修情況：精裝修，裝修標(biāo)準為______________________（詳細描述裝修材料、品牌、工藝等）。配套設(shè)施：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的綠化景觀、停車位（地上停車位____個，地下停車位____個）、物業(yè)服務(wù)用房、健身設(shè)施、兒童游樂設(shè)施等。周邊配套：周邊學(xué)校為______________________，醫(yī)院為______________________，商場為______________________，交通狀況為______________________（詳細描述周邊公共交通站點及線路等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理合同解除及相關(guān)手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停履行相關(guān)義務(wù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)負責(zé)辦理與該房屋相關(guān)的預(yù)售合同備案、預(yù)告登記等解除手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。自本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，向乙方退還已收取的全部購房款（包括但不限于首付款、貸款本金及利息等），具體金額為人民幣____元（大寫：______________________元整）。退款方式為：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，提供本人名下有效的銀行賬戶信息，甲方在收到乙方提供的賬戶信息后____個工作日內(nèi)，將上述款項一次性足額支付至該賬戶。按照乙方已支付購房款的____%（即人民幣____元，大寫：______________________元整）向乙方支付違約金，違約金支付時間為本協(xié)議生效后____日內(nèi)。負責(zé)向乙方支付因購買該房屋所產(chǎn)生的相關(guān)稅費（包括但不限于契稅、維修基金等）中應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)退費手續(xù)。負責(zé)處理該房屋已設(shè)定的抵押、查封等權(quán)利限制情況，確保在解除合同后該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用及法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行退款、支付違約金等義務(wù)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房屋相關(guān)的解除備案、登記等手續(xù)。2.義務(wù)配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的預(yù)售合同備案、預(yù)告登記等解除手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。自本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的相關(guān)資料（包括但不限于購房合同、發(fā)票、契稅完稅證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理所需資料等）返還給甲方。在收到甲方退還的購房款及違約金后，按照甲方要求簽署相關(guān)確認文件，確認雙方就該房屋買賣合同的解除事宜已無任何爭議。騰空該房屋，并在本協(xié)議生效后____日內(nèi)將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給甲方，保證房屋內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備等完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還購房款、支付違約金或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定金額的雙倍支付違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合辦理相關(guān)手續(xù)、返還資料、騰空房屋或交付鑰匙等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋空置損失、再次銷售的差價損失、律師費、訴訟費等）。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向任何第三方披露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____元（大寫：______________________元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。若該損失難以計算，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定金額的____%進行賠償。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________________簽訂日期：____年__月_