開發(fā)商認購合同協(xié)議?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（認購方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方對甲方開發(fā)建設(shè)的[項目名稱]（以下簡稱"該項目"）房屋有認購意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方認購甲方開發(fā)的房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）房屋基本信息乙方認購的房屋位于[項目具體地址]，為[具體樓棟號][單元][房號]，建筑面積為[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。該房屋戶型為[戶型名稱]，朝向為[朝向]，樓層為[X]層。（二）房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。（三）房屋現(xiàn)狀該房屋為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[已完成主體結(jié)構(gòu)/正在建設(shè)中/毛坯房/精裝修房等具體狀態(tài)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的認購款項。有權(quán)對乙方的認購資格進行審核，如乙方不符合認購條件，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供該項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等文件的復(fù)印件（加蓋公章），確保所提供資料的真實性和合法性。按照本協(xié)議約定的時間和條件，為乙方保留所認購的房屋。在房屋具備交付條件時，按照合同約定的標準向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定的價格認購該房屋。在簽訂正式的商品房買賣合同前，有權(quán)了解該房屋的相關(guān)信息，甲方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)向甲方提供真實、有效的身份證明、聯(lián)系方式等資料。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付認購定金人民幣[X]元。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與甲方簽訂正式的商品房買賣合同。如乙方未在約定時間內(nèi)簽訂正式合同，視為乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的認購定金。三、認購定金及付款方式（一）認購定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的賬戶支付認購定金人民幣[X]元。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。（二）付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在簽訂正式商品房買賣合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的賬戶。2.分期付款第一期：在簽訂正式商品房買賣合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋交付前，支付剩余購房款，即人民幣[X]元。3.銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂正式商品房買賣合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因未能獲得銀行貸款或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額；如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨塬@得銀行貸款，雙方協(xié)商解決付款方式及相關(guān)事宜。四、正式商品房買賣合同的簽訂（一）簽訂時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，與甲方簽訂正式的商品房買賣合同。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е聼o法按時簽訂，雙方協(xié)商確定新的簽訂時間。（二）合同條款正式商品房買賣合同的條款應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定及雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。如雙方對合同條款有異議，應(yīng)在簽訂合同前及時溝通協(xié)商，達成一致意見后簽訂合同。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定為乙方保留所認購的房屋，導(dǎo)致乙方無法認購該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的認購定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方在簽訂正式商品房買賣合同前，擅自變更房屋規(guī)劃、設(shè)計等影響房屋質(zhì)量或使用功能的內(nèi)容，導(dǎo)致乙方不同意簽訂合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的認購定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照合同約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的認購定金，并退還乙方已支付的購房款及利息，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付認購定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的認購定金，并有權(quán)將該房屋另行出售，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與甲方簽訂正式的商品房買賣合同，視為乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的認購定金。如因乙方原因?qū)е聼o法簽訂合同，乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的損失。3.若乙方在簽訂正式商品房買賣合同后，擅自變更買受人姓名、身份信息或退房等，應(yīng)按照合同約定承擔違約責(zé)任，同時甲方有權(quán)沒收乙方已支付的認購定金及部分或全部購房款。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___