合法代收房租合同協(xié)議?甲方（代收方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方擁有房屋（以下簡稱"該房屋"）并希望委托甲方代為收取房租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下代收房租合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋內(nèi)包含[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]。（二）代收房租服務(wù)內(nèi)容甲方接受乙方委托，負(fù)責(zé)在每個房租支付周期內(nèi)，按照乙方指定的方式和時間，向房屋承租人收取房租，并及時轉(zhuǎn)交給乙方。具體代收房租的周期為[每月/每季度/每年等]，支付日期為[具體日期]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，向房屋承租人收取房租。有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，以確保代收房租工作的順利進(jìn)行，包括但不限于提供房屋租賃合同、承租人聯(lián)系方式等相關(guān)信息。在代收房租過程中，如遇到承租人提出合理疑問或爭議，有權(quán)與承租人進(jìn)行溝通解釋。2.義務(wù)嚴(yán)格按照乙方指定的方式和時間收取房租，不得擅自更改。收取房租后，應(yīng)及時、足額轉(zhuǎn)交給乙方，不得截留、挪用。妥善保管代收房租過程中涉及的各類文件、資料，包括但不限于房租收取記錄、承租人支付憑證等，保管期限為自本協(xié)議終止之日起[X]年。定期向乙方反饋代收房租的情況，如遇特殊情況（如承租人逾期支付、拒絕支付等）應(yīng)及時通知乙方。對乙方提供的房屋租賃合同及承租人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的方式和時間代收房租，并及時將代收的房租轉(zhuǎn)交給乙方。有權(quán)監(jiān)督甲方代收房租的工作過程，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求甲方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整房屋租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，但應(yīng)提前通知甲方和承租人，并確保甲方和承租人知曉相關(guān)變更內(nèi)容。2.義務(wù)確保提供給甲方的房屋租賃合同真實、有效，并保證其對房屋享有合法的出租權(quán)。按照約定向甲方支付代收房租的相關(guān)費用（如有）。積極協(xié)助甲方處理代收房租過程中出現(xiàn)的問題，如與承租人進(jìn)行溝通協(xié)商、提供必要的證明文件等。如因乙方原因?qū)е鲁凶馊藢Ψ孔庵Ц懂a(chǎn)生爭議或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決由此給甲方造成的損失。三、租金支付及轉(zhuǎn)交（一）租金支付方式承租人應(yīng)按照房屋租賃合同約定的方式向甲方支付房租，具體支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]。甲方應(yīng)在收到承租人支付的房租后，向承租人出具收款憑證。（二）租金轉(zhuǎn)交時間甲方在收到承租人支付的房租后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將房租轉(zhuǎn)交給乙方。乙方應(yīng)指定接收房租的銀行賬戶信息為：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________如乙方需要變更接收房租的銀行賬戶信息，應(yīng)提前[X]個工作日通知甲方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式收取房租，導(dǎo)致乙方未能按時收到房租，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于利息損失、催款費用等。2.若甲方截留、挪用代收的房租，應(yīng)立即返還截留、挪用的款項，并按照截留、挪用金額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未妥善保管代收房租過程中涉及的文件、資料，導(dǎo)致文件、資料丟失或損壞，給乙方或承租人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付代收房租的相關(guān)費用（如有），應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金，并在甲方要求的期限內(nèi)支付相關(guān)費用。2.若乙方提供的房屋租賃合同存在瑕疵或乙方對房屋不享有合法出租權(quán)，導(dǎo)致甲方在代收房租過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自變更租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，未提前通知甲方和承租人，導(dǎo)致甲方和承租人產(chǎn)生爭議或糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決由此給甲方造成的損失。（三）承租人違約責(zé)任若承租人未按照房屋租賃合同約定的時間和方式支付房租，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取以下措施（但不限于）：1.暫停代收房租服務(wù)，直至承租人支付全部逾期房租及違約金。2.按照房屋租賃合同約定的解除條件，通知承租人解除租賃合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。（二）通知與送達(dá)1.本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式可采用專人送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。2.如采用郵寄送達(dá)方式，以掛號信或特快專遞發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達(dá)；如采用電子郵件送達(dá)方式，以郵件發(fā)送成功之日起[X]個工作日視為送達(dá)。但對方如有證據(jù)證明未收到或未及時收到的除外。（三）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。（四）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式