駕校場地買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有駕校場地一處，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該駕校場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.駕校場地位置：該駕校場地位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.場地現(xiàn)狀：場地內(nèi)現(xiàn)有[詳細(xì)列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如教練車[數(shù)量及型號]、訓(xùn)練樁位[數(shù)量及分布情況]、辦公用房[面積及間數(shù)]、學(xué)員休息區(qū)[面積及設(shè)施配備]等]，場地平整，具備開展駕校培訓(xùn)業(yè)務(wù)的基本條件。3.場地用途：該場地僅用于合法經(jīng)營機(jī)動車駕駛員培訓(xùn)業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取場地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證對出售的駕校場地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，且該場地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供場地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、規(guī)劃許可證明等文件資料，并協(xié)助乙方辦理場地過戶、經(jīng)營許可變更等相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定分擔(dān)。在合同簽訂前，如實(shí)告知乙方場地的真實(shí)狀況，包括但不限于場地的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方完成場地交接工作，確保場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好、正常運(yùn)行，并向乙方提供場地及設(shè)施設(shè)備的使用說明、維護(hù)保養(yǎng)記錄等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用駕校場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展機(jī)動車駕駛員培訓(xùn)業(yè)務(wù)。在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)場地存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付場地轉(zhuǎn)讓款。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營機(jī)動車駕駛員培訓(xùn)業(yè)務(wù)，不得從事任何違法違規(guī)活動。合理使用場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和安全使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。在場地使用過程中，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。在合同期滿或提前解除后，按照本合同約定將場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。三、場地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.場地轉(zhuǎn)讓款金額：雙方協(xié)商確定，該駕校場地的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，乙方應(yīng)在[具體日期]前完成對場地及相關(guān)資料的核實(shí)、評估等工作。如乙方在該期限內(nèi)對場地?zé)o異議，則應(yīng)在[另一個具體日期]前，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收款賬戶信息開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、場地交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行場地交接。2.交接程序乙方應(yīng)在交接日前對場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，雙方共同協(xié)商解決方案。交接當(dāng)日，甲方應(yīng)向乙方移交場地的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、規(guī)劃許可證明、設(shè)施設(shè)備清單、使用說明、維護(hù)保養(yǎng)記錄等文件資料，并確保場地及設(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，接收場地及相關(guān)資料。交接完成后，雙方應(yīng)對場地及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行拍照或錄像留存，以備后續(xù)查驗(yàn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時交付場地或提供相關(guān)文件資料，每逾期一日，應(yīng)按照場地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的場地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉行為，并按照場地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的干涉行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付場地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金，同時乙方應(yīng)按照場地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押場地的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照場地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定在合同期滿或提前解除后將場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方的，乙方應(yīng)按照場地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)場地及設(shè)施設(shè)備的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同