開(kāi)發(fā)區(qū)土地合同協(xié)議?甲方（出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[開(kāi)發(fā)區(qū)名稱]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），愿意將其出讓給乙方使用；乙方愿意受讓該土地用于[具體用途]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就該土地的出讓事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置該土地位于[開(kāi)發(fā)區(qū)具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可附圖說(shuō)明）2.土地面積經(jīng)有權(quán)部門(mén)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米，以[土地權(quán)屬證書(shū)或測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)]。3.土地用途乙方受讓該土地用于[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、住宅建設(shè)等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意及相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變土地用途。4.土地現(xiàn)狀該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、已平整、有地上附著物等]。甲方應(yīng)保證向乙方提供的土地現(xiàn)狀信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他瑕疵。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地出讓行為的合法性和有效性。向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，并協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間和條件，將土地交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)確保土地達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方解決土地使用過(guò)程中涉及的周邊關(guān)系協(xié)調(diào)等問(wèn)題，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和條件使用該土地。在土地使用期限內(nèi)，依法享有土地的占有、使用、收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)、交付土地等。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。在土地使用過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及開(kāi)發(fā)區(qū)的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因土地使用產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)自身存在違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地的行為，應(yīng)及時(shí)糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在土地使用期限屆滿或提前終止本合同后，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定交還土地，并保證土地及地上附著物的完好。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式分期支付：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)前，乙方向甲方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。土地交付后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的土地出讓金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部土地出讓金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付土地出讓金，因乙方支付錯(cuò)誤或未按照約定支付導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。四、土地交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將土地交付給乙方使用。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)土地達(dá)到[交付標(biāo)準(zhǔn)描述，如場(chǎng)地平整、通水通電通路等]。地上附著物已按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式處理完畢（如有）。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在土地交付時(shí)簽署土地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)土地的交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)狀等情況。甲方應(yīng)向乙方提供土地交付時(shí)的相關(guān)資料，如土地現(xiàn)狀照片、權(quán)屬證明文件等。五、土地使用期限1.土地使用期限為：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[X]年。2.土地使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)在期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照屆時(shí)的法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)期權(quán)。六、土地過(guò)戶登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)。因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.辦理費(fèi)用辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)部門(mén)的要求，由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的土地出讓金及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用土地或拒絕協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的土地出讓金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，并要求乙方按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定交還土地的，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門(mén)備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。