建筑土建分包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬將[具體建筑項目名稱]的土建工程部分分包給乙方進(jìn)行施工，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就土建分包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體建筑項目名稱]土建分包工程2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本分包工程涵蓋[具體建筑物名稱]的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程等土建部分的施工，具體施工范圍以施工圖紙及雙方確認(rèn)的工程變更單為準(zhǔn)。工程規(guī)模為[建筑面積等具體規(guī)模數(shù)據(jù)]平方米，包括[列舉主要建筑結(jié)構(gòu)及層數(shù)等信息]。二、承包方式乙方采用包工包料的方式承包本合同項下的土建工程，即乙方負(fù)責(zé)提供完成本工程所需的全部人工、材料、機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、合同工期1.開工日期：本工程計劃于[預(yù)計開工日期]開工，具體以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程預(yù)計于[預(yù)計竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]日歷天。3.工期調(diào)整：如遇下列情況，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素導(dǎo)致工程無法正常施工的；因設(shè)計變更或甲方原因造成工程停工的；一周內(nèi)非乙方原因停水、停電累計超過[具體時長]小時的。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)，向甲方提交書面報告，逾期不報視為放棄工期順延權(quán)利。甲方應(yīng)在收到報告后[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)予以確認(rèn)，否則視為同意乙方的工期順延要求。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到[具體質(zhì)量目標(biāo)，如獲得[獎項名稱]等]。2.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對不符合質(zhì)量要求的部分，乙方應(yīng)按照甲方及監(jiān)理單位的要求及時整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.工程竣工后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提交工程竣工報告及完整的竣工資料，并配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行工程竣工驗收。如工程質(zhì)量驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至通過驗收，并承擔(dān)因返工造成的一切損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，對不符合要求的部位有權(quán)要求乙方整改。按照本合同約定支付工程款。有權(quán)對乙方的施工方案、施工組織設(shè)計等進(jìn)行審核。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)提供施工場地及施工所需的水、電接口，但乙方應(yīng)承擔(dān)施工期間水、電費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位及乙方進(jìn)行圖紙會審和技術(shù)交底。按照合同約定及時支付工程款。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定獲取工程款。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)：按照本合同約定的承包方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求組織施工，確保工程順利完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此造成的一切損失。遵守國家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，保護(hù)環(huán)境。負(fù)責(zé)施工過程中的成品保護(hù)工作，如因乙方原因造成成品損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照甲方及監(jiān)理單位的要求及時提交施工進(jìn)度報表、質(zhì)量檢驗報告、竣工資料等相關(guān)文件。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。六、工程款支付1.合同價款：本合同暫定總價為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。本合同價款為暫定價，最終結(jié)算價款以實際完成工程量及本合同約定的計價方式為準(zhǔn)。2.付款方式：預(yù)付款：合同簽訂后[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同暫定總價的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程量報表，甲方在收到報表后[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)審核完畢，并在審核后的[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)支付當(dāng)月已完工程量價款的[進(jìn)度款支付比例]。工程竣工驗收合格后：乙方提交工程竣工結(jié)算報告及完整的竣工資料，甲方在收到后[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)審核完畢，經(jīng)雙方確認(rèn)后支付至工程結(jié)算總價的[支付比例]。工程質(zhì)量保修金：工程結(jié)算總價的[保修金比例]作為質(zhì)量保修金，在工程竣工驗收合格滿[保修期限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)一次性無息支付給乙方。3.結(jié)算方式：本工程結(jié)算采用[具體計價方式，如固定單價、固定總價等]。工程量計算依據(jù)為施工圖紙、設(shè)計變更單、工程簽證單等有效文件。乙方應(yīng)在工程竣工后[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)提交工程竣工結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)審核完畢。如甲方逾期未審核，視為認(rèn)可乙方提交的結(jié)算報告。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定及時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛲９?，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至通過驗收，并承擔(dān)因返工造成的一切損失。同時，乙方應(yīng)按照合同總價的[質(zhì)量違約違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的[工期違約違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[規(guī)定天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照合同總價的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照合同總價的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此造成的一切損失。同時，乙方應(yīng)按照合同總價的[安全事故違約金比例]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。