建設(shè)場地出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的建設(shè)場地出租給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.場地位置：甲方出租給乙方的建設(shè)場地位于[詳細地址]，具體位置及四至范圍以附件一《場地位置圖》為準。2.場地面積：該場地總面積為[X]平方米，其中建設(shè)用地面積為[X]平方米，附屬設(shè)施及道路等占用面積為[X]平方米。3.場地用途：乙方租賃該場地用于[具體建設(shè)項目名稱]的建設(shè)施工。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。4.場地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保在交付場地時，場地具備基本的通水、通電條件（如有），場地地面應(yīng)平整，無明顯障礙物。場地內(nèi)現(xiàn)有[描述場地內(nèi)已存在的設(shè)施或狀況，如建筑物、樹木等]。5.附屬設(shè)施：場地內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱，如圍墻、大門、水電線路等]，乙方有權(quán)在租賃期間正常使用，但應(yīng)負責合理維護，不得擅自拆除或損壞。如需對附屬設(shè)施進行改造或擴建，需事先征得甲方書面同意。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該場地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如甲方不再出租該場地，乙方應(yīng)按時騰空場地并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]天，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及附屬設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還場地后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)采取相應(yīng)措施。在租賃期間，如因國家建設(shè)需要或其他不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并按照實際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間和條件將場地交付給乙方使用。應(yīng)保證場地權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因場地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），但所需費用由乙方承擔。在租賃期間，應(yīng)負責場地及附屬設(shè)施的正常維修養(yǎng)護，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е聢龅丶案綄僭O(shè)施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或給予乙方相應(yīng)補償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用場地及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方對場地進行合法建設(shè)、改造或裝修的，有權(quán)在租賃期滿后拆除（但甲方要求保留的除外），并恢復(fù)場地原狀。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用場地的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；如甲方逾期未改正，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。如需改變場地用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。應(yīng)按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。應(yīng)合理使用場地及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改建、擴建場地及附屬設(shè)施。如需對場地進行建設(shè)、改造或裝修，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在進行建設(shè)、改造或裝修過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全、環(huán)保等法律法規(guī)的規(guī)定，確保施工安全和環(huán)境衛(wèi)生。如因乙方原因?qū)е聢龅丶案綄僭O(shè)施損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在租賃期間，乙方應(yīng)負責場地的日常管理和維護，承擔場地的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還場地及附屬設(shè)施，并保證場地及附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還場地，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標準的[X%]向甲方支付場地占有使用費。五、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。如逾期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變場地用途、擅自拆除或改建場地及附屬設(shè)施、在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負責恢復(fù)場地原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如甲方未按照本合同約定的時間和條件將場地交付給乙方使用，或在租賃期間擅自解除本合同，應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金（如有）。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔全部賠償責任。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各