上海房屋意向合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就上海市[具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）買賣事宜進(jìn)行初步協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下意向合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于上海市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________________，登記產(chǎn)權(quán)人為：__________________。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、門窗等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前為空置狀態(tài)，無租賃、抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋內(nèi)部裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如裝修風(fēng)格、裝修程度等]，甲方應(yīng)保證交付時(shí)裝修狀況與描述一致，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予相應(yīng)補(bǔ)償。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本意向合同協(xié)議的約定支付相關(guān)款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定是否與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等。保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，確保交易過程中不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助乙方查看房屋等。在本意向合同協(xié)議有效期內(nèi)，不得將該房屋另行出售給第三方或與第三方簽訂意向性購房協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本意向合同協(xié)議的約定提供房屋相關(guān)信息及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)優(yōu)先與甲方簽訂正式的房屋買賣合同。2.義務(wù)按照本意向合同協(xié)議的約定向甲方支付意向金等相關(guān)款項(xiàng)。對(duì)甲方提供的房屋信息予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。在本意向合同協(xié)議有效期內(nèi)，不得無故拒絕與甲方簽訂正式的房屋買賣合同。三、意向金及支付方式1.意向金金額乙方同意向甲方支付意向金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在本意向合同協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將意向金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.意向金用途該意向金作為乙方購買該房屋的初步誠意表示，在雙方簽訂正式房屋買賣合同后，意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房定金。如因乙方原因未能簽訂正式房屋買賣合同，意向金不予退還；如因甲方原因未能簽訂正式房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還意向金。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方同意在本意向合同協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。在協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同過程中，雙方應(yīng)按照公平、公正、合法的原則，就房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等主要條款達(dá)成一致意見。2.如雙方在約定時(shí)間內(nèi)未能就正式房屋買賣合同的全部條款達(dá)成一致意見，導(dǎo)致無法簽訂正式合同的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本意向合同協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)將意向金無息退還乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本意向合同協(xié)議的約定，將該房屋另行出售給第三方或與第三方簽訂意向性購房協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還意向金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房機(jī)會(huì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方違反本意向合同協(xié)議的約定，無故拒絕與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收意向金，乙方應(yīng)按照意向金金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于另行尋找買家的費(fèi)用、房屋差價(jià)損失等。3.如一方違反本意向合同協(xié)議中關(guān)于協(xié)助辦理手續(xù)、提供信息等其他義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本意向合同協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本意向合同協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本意向合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。2.本意向合同協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本意向合同協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本意向合同協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本意向合同協(xié)議不一致的地方，以