馬來(lái)西亞租房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]國(guó)籍：[甲方國(guó)籍]身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：[證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]國(guó)籍：[乙方國(guó)籍]身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：[證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于馬來(lái)西亞[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋用于居住/商業(yè)經(jīng)營(yíng)（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租房合同協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于馬來(lái)西亞[具體地址]，[詳細(xì)描述房屋所在的具體區(qū)域、樓層、房號(hào)等信息]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶(hù)型：[詳細(xì)描述房屋的戶(hù)型結(jié)構(gòu)，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]。4.房屋配套設(shè)施：該房屋配備有[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的主要配套設(shè)施，如家具（包括床、沙發(fā)、衣柜等具體家具）、電器（如冰箱、電視、空調(diào)等具體電器）、廚房設(shè)備（爐灶、抽油煙機(jī)等）等]。其他設(shè)施包括[如水電設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等，并簡(jiǎn)要說(shuō)明其現(xiàn)狀及是否正常使用]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；甲方在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租的請(qǐng)求。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為馬來(lái)西亞林吉特（MYR）[X]元整。租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際協(xié)商情況填寫(xiě)]。2.租金調(diào)整：租金調(diào)整方式為[說(shuō)明租金是否會(huì)根據(jù)市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行調(diào)整以及調(diào)整的周期和方式，如每[X]年根據(jù)[具體指數(shù)或標(biāo)準(zhǔn)]進(jìn)行調(diào)整等]。3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在[具體支付日期，如每月的[X]日前/每季度的第[X]個(gè)月的[X]日前等]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]4.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為馬來(lái)西亞林吉特（MYR）[X]元整。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)該房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋符合安全居住/商業(yè)經(jīng)營(yíng)條件，不存在質(zhì)量問(wèn)題及安全隱患。甲方應(yīng)按照本合同約定提供房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及相關(guān)配套設(shè)施。在租賃期間，乙方對(duì)該房屋享有合法的占有、使用和收益權(quán)。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守馬來(lái)西亞當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納因使用該房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該房屋及相關(guān)配套設(shè)施。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得留存任何物品在該房屋內(nèi)。五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等公共部位的維修。對(duì)于房屋內(nèi)的家具、電器、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等非公共部位的維修，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修；如因自然損耗或其他非乙方原因造成損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.維修通知：乙方在使用該房屋過(guò)程中發(fā)現(xiàn)需要維修的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。3.緊急維修：如遇緊急情況（如房屋漏水、電路故障等可能危及人身安全或造成重大財(cái)產(chǎn)損失的情況），乙方可自行采取必要的維修措施，但應(yīng)在維修后[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)維修費(fèi)用的憑證。甲方應(yīng)承擔(dān)因緊急維修而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供房屋及相關(guān)配套設(shè)施，或提供的房屋及設(shè)施不符合安全居住/商業(yè)經(jīng)營(yíng)條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此而遭受的損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方在租賃期間擅自解除合同，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)租賃該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在租賃期間擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給他人，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)借、合租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的[X%]。同時(shí)，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金。如乙方違反馬來(lái)西亞當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定，在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金。如乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，未按照原狀交還該房屋及相關(guān)配套設(shè)施，或留存物品在該房屋內(nèi)的，乙方應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占用費(fèi)，并負(fù)責(zé)清理留存物品。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.如一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用，并交還房屋及相關(guān)物品。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用馬來(lái)西亞法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向馬來(lái)西亞當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，