三方轉(zhuǎn)租協(xié)議合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]甲方（原出租人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（原承租人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（新承租人）：姓名：[丙方姓名]身份證號(hào)：[丙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方將其擁有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）出租給乙方使用，現(xiàn)乙方經(jīng)甲方同意，欲將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給丙方使用，三方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。（二）轉(zhuǎn)租范圍乙方將該房屋的[具體房間號(hào)/區(qū)域等]轉(zhuǎn)租給丙方使用，轉(zhuǎn)租面積為[X]平方米。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方對(duì)房屋的使用情況。在租賃期間，若乙方或丙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)依照本協(xié)議約定追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，能夠正常使用，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方和丙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃證明文件。按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋，并負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。但因乙方或丙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方和丙方，并盡量減少對(duì)乙方和丙方使用房屋的影響。若因維修或改造給乙方或丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋。經(jīng)甲方同意，有權(quán)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給丙方，并收取丙方的轉(zhuǎn)租租金。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付租金及其他費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修、改造。若因特殊原因需要裝修、改造的，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且裝修、改造后的房屋所有權(quán)歸甲方所有，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方不得拆除或破壞裝修、改造部分。負(fù)責(zé)對(duì)丙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保丙方按照本協(xié)議約定使用房屋。如發(fā)現(xiàn)丙方有違反本協(xié)議約定的行為，應(yīng)及時(shí)制止并通知甲方。在轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行與甲方簽訂的原租賃合同中約定的乙方義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用房屋、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議終止或解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，并將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀（正常損耗除外）。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋轉(zhuǎn)租部分。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付轉(zhuǎn)租租金及其他費(fèi)用。未經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课蒉D(zhuǎn)租部分進(jìn)行裝修、改造。若因特殊原因需要裝修、改造的，必須事先征得甲方和乙方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造費(fèi)用由丙方自行承擔(dān)，且裝修、改造后的房屋所有權(quán)歸甲方所有，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，丙方不得拆除或破壞裝修、改造部分。按照本協(xié)議約定使用房屋轉(zhuǎn)租部分，合理使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備，不得損壞。如因丙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在轉(zhuǎn)租期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因丙方原因?qū)е乱曳交蚣追皆馐軗p失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議終止或解除后，應(yīng)按照乙方要求及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，并將房屋轉(zhuǎn)租部分及附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀（正常損耗除外）。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.甲方與乙方簽訂的原租賃合同中約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。2.乙方與丙方約定的轉(zhuǎn)租租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。（二）支付方式1.丙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月轉(zhuǎn)租租金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到丙方支付的轉(zhuǎn)租租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將其中的[具體金額]支付給甲方，作為甲方的租金收益，剩余部分作為乙方的轉(zhuǎn)租收益。（三）其他費(fèi)用1.租賃期間，丙方使用房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用由丙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。2.乙方因履行與甲方簽訂的原租賃合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋維修費(fèi)用、稅費(fèi)等，按照原租賃合同的約定執(zhí)行。四、租賃期限（一）轉(zhuǎn)租期限本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[年/月/日]起至[年/月/日]止，共計(jì)[X]個(gè)月。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)甲方與乙方簽訂的原租賃合同剩余期限。（二）續(xù)租1.租賃期滿前，丙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)在收到丙方續(xù)租通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。如甲方同意續(xù)租，三方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。2.在同等條件下，丙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、房屋交付與返還（一）交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定將房屋轉(zhuǎn)租部分交付給丙方。（二）返還1.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，丙方應(yīng)在[具體日期]前將房屋轉(zhuǎn)租部分及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地返還給乙方。2.乙方應(yīng)在收到丙方返還的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按照本協(xié)議約定的狀態(tài)返還給甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方在租賃期間擅自解除與乙方簽訂的原租賃合同或干擾丙方正常使用房屋的，應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)租租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方和丙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除與乙方簽訂的原租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給丙方或改變房屋用途、對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)解除與乙方簽訂的原租賃合同，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并將房屋恢復(fù)原狀。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行對(duì)丙方的監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致丙方違反本協(xié)議約定使用房屋，給甲方或乙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照本協(xié)議約定向乙方支付轉(zhuǎn)租租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)租租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因丙方原因給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若丙方未經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意擅自改變房屋用途、對(duì)房屋轉(zhuǎn)租部分進(jìn)行裝修改造或損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方按照本協(xié)議轉(zhuǎn)租租金總額的[X%]向乙方支付違約金。丙方應(yīng)立即停止違約行為，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。如因丙方原因給甲方或乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若丙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方或甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)三方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，若發(fā)生不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等因素消除后，三方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。如決定解除本協(xié)議的，互不承擔(dān)賠償責(zé)任；如決定繼續(xù)履行本協(xié)議的，本協(xié)議相關(guān)條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)三方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為各方接收通知及其他文件的有效地址。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知其他兩方。如一方未按照本協(xié)議約定的方式通知對(duì)方，導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)或延誤送達(dá)的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日丙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____