建筑合同糾紛調(diào)解協(xié)議?甲方（姓名/名稱）：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（姓名/名稱）：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方就[具體建筑項目名稱]簽訂了相關(guān)建筑合同（合同編號：__________________），在合同履行過程中發(fā)生了糾紛。經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意通過調(diào)解解決糾紛，并達成如下調(diào)解協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.建筑項目概況本建筑項目位于[項目具體地址]，為[建筑類型，如住宅、商業(yè)樓、辦公樓等]，總建筑面積為[X]平方米。建筑工程包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、通風(fēng)與空調(diào)工程等具體分項工程（詳細列舉各分項工程內(nèi)容）。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)按照國家相關(guān)建筑規(guī)范、行業(yè)標準以及甲乙雙方簽訂的建筑合同要求，完成本建筑項目的設(shè)計、施工、采購、安裝等全部工作，并確保工程質(zhì)量達到合格標準。乙方應(yīng)提供與建筑項目相關(guān)的技術(shù)支持、工程進度報告、竣工驗收資料整理等服務(wù)，協(xié)助甲方完成項目的各項審批手續(xù)及竣工驗收工作。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的工程進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成建筑項目。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款項，確保付款的及時性和準確性。為乙方的施工提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供施工場地、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。及時審核乙方提交的工程進度報告、設(shè)計變更、工程量清單等文件，并在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。在甲方提供必要協(xié)助的情況下，有權(quán)按照合同約定的方式和時間進行施工，并自主安排施工進度和施工方法。在遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工時，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或費用補償。2.義務(wù)嚴格按照國家相關(guān)建筑規(guī)范、行業(yè)標準以及甲乙雙方簽訂的建筑合同要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準，并在合同約定的工期內(nèi)完成建筑項目。負責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。按照合同約定的時間和方式向甲方提交工程進度報告、設(shè)計變更、工程量清單等文件，并配合甲方進行審核。在工程竣工驗收合格后，按照合同約定及時提交竣工資料，并協(xié)助甲方辦理工程結(jié)算和交付使用手續(xù)。三、工程款項支付1.支付方式及時間節(jié)點本建筑項目工程款項支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元。建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、通風(fēng)與空調(diào)工程等各分項工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，按照各分項工程占合同總金額的比例相應(yīng)支付工程款。工程竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元。工程竣工結(jié)算完成后，甲方向乙方支付至結(jié)算總價的[X]%，即人民幣[X]元。剩余合同總金額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方，即人民幣[X]元。2.支付憑證及手續(xù)乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前，向甲方提交合法有效的發(fā)票及詳細的付款申請報告，付款申請報告應(yīng)包括已完成的工程量清單、質(zhì)量驗收證明、工程進度說明等相關(guān)資料。甲方在收到乙方的付款申請報告及相關(guān)資料后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)進行審核。審核通過后，甲方按照合同約定的支付方式和時間向乙方支付工程款。四、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標準乙方應(yīng)確保本建筑項目的工程質(zhì)量符合國家相關(guān)建筑規(guī)范、行業(yè)標準以及甲乙雙方簽訂的建筑合同要求，工程質(zhì)量等級為[具體質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等]。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保各分項工程的質(zhì)量達到合格標準。對于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。2.驗收程序工程完工后，乙方應(yīng)首先進行自檢。自檢合格后，向甲方提交工程竣工驗收申請報告，并附上工程竣工資料。甲方在收到乙方的工程竣工驗收申請報告及相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織乙方及相關(guān)單位進行工程竣工驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進度、工程資料等方面。如工程竣工驗收合格，甲乙雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至工程達到驗收標準。整改完成后，重新進行驗收。五、工期及順延1.工期約定本建筑項目的工期為自合同簽訂之日起[X]天，具體開工日期以甲方下達的開工通知為準。2.工期順延情形因不可抗力因素導(dǎo)致工程無法正常施工的，工期相應(yīng)順延。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、拆遷、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及其他不可預(yù)見、不可避免的客觀情況。因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。甲方原因包括但不限于未按照合同約定提供施工場地、未及時支付工程款、變更設(shè)計圖紙、增加工程量等。因設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大，影響工程進度的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在收到設(shè)計變更通知后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交工期順延申請報告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到報告后的[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。因重大技術(shù)難題或其他非乙方原因?qū)е鹿こ虩o法按照原計劃進行施工的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況給予合理的工期順延。3.工期順延申請及確認如出現(xiàn)工期順延情形，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交工期順延申請報告，報告應(yīng)詳細說明工期順延的原因、預(yù)計順延的天數(shù)以及相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到乙方的工期順延申請報告后的[X]個工作日內(nèi)進行審核，并給予書面答復(fù)。如甲方同意工期順延，雙方應(yīng)簽訂工期順延補充協(xié)議，明確順延的工期天數(shù)及其他相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更設(shè)計圖紙、增加工程量或提出其他不合理要求，導(dǎo)致乙方成本增加或工期延誤的，甲方應(yīng)給予乙方合理的補償，具體補償金額由雙方協(xié)商確定。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成建筑項目，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標準。因返工導(dǎo)致工程延誤或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合標準的，甲方有權(quán)另行委托第三方進行整改，整改費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本建筑項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定提交工程進度報告、設(shè)計變更、工程量清單等文件，或提交的文件不符合要求，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停支付工程款，并要求乙方限期整改。因乙方未及時提交相關(guān)文件給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽