店鋪空置轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方依法享有對位于[店鋪具體地址]店鋪（以下簡稱"該店鋪"）的轉(zhuǎn)租權(quán)，且該店鋪目前處于空置狀態(tài)，乙方有意承租該店鋪用于[乙方經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該店鋪轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置及面積該店鋪位于[店鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。店鋪內(nèi)部格局為[詳細描述店鋪內(nèi)部格局，如幾室?guī)讖d等]，現(xiàn)狀為[描述店鋪目前的裝修及設(shè)施設(shè)備情況，例如毛坯、簡單裝修且?guī)в胁糠只A(chǔ)設(shè)備等]。2.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該店鋪具備以下配套設(shè)施正常使用：供電系統(tǒng)：具備[X]千瓦的用電容量，供電穩(wěn)定，配備獨立電表。供水系統(tǒng)：接入市政供水，水質(zhì)符合國家飲用水標準，配備獨立水表。排水系統(tǒng)：排水暢通，與市政排水管網(wǎng)正常連接。消防設(shè)施：配備符合國家消防標準的[具體消防設(shè)施，如滅火器、消火栓等]，且消防設(shè)施均在有效期內(nèi)，并通過相關(guān)部門驗收合格。通訊設(shè)施：具備[移動、聯(lián)通、電信等]網(wǎng)絡(luò)接入條件。3.用途限制乙方承諾承租該店鋪僅用于[乙方經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用店鋪的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證其對該店鋪享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方如實告知該店鋪的真實情況，包括但不限于店鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等可能影響乙方正常使用店鋪的重要信息。如因甲方未如實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。負責協(xié)調(diào)該店鋪與產(chǎn)權(quán)方或原出租方之間的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用店鋪。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任。在租賃期限開始前，確保該店鋪達到本協(xié)議約定的交付條件，并將店鋪及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對店鋪的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。協(xié)助乙方辦理與該店鋪租賃相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照，但所需費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該店鋪及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對店鋪進行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造方案不得損害店鋪的主體結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施設(shè)備，且裝修改造費用由乙方自行承擔。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)店鋪原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用。有權(quán)在租賃期限內(nèi)將店鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租協(xié)議不得與本協(xié)議相抵觸，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。如遇甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)租租金及其他費用。按照本協(xié)議約定的用途使用該店鋪及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪用途或損壞店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е碌赇伡跋嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。負責店鋪的日常管理和維護，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。確保店鋪內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，按照本協(xié)議約定將店鋪及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。如乙方逾期返還的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準向甲方支付逾期占有使用費。依法經(jīng)營，照章納稅，承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任。如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。三、租金及支付方式1.轉(zhuǎn)租租金乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金自本協(xié)議生效之日起開始計算。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方或明確表示不續(xù)租的，租賃期限屆滿后，本協(xié)議自動終止。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金主要用于擔保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除且乙方按照本協(xié)議約定將店鋪及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.如乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，以彌補甲方因此遭受的損失。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)補足差額部分。六、費用承擔1.租金：由乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付。2.物業(yè)費：該店鋪的物業(yè)費由[具體承擔方]承擔，[承擔方]應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時足額繳納物業(yè)費。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)費逾期繳納產(chǎn)生的滯納金等費用，由乙方承擔。3.水電費：乙方在租賃期間使用店鋪產(chǎn)生的水電費，由乙方自行承擔，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式向供水供電部門繳納。4.其他費用：乙方在租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、燃氣費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。七、裝修與改造1.乙方如需對店鋪進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交書面裝修改造方案，并征得甲方書面同意。裝修改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，不得損害店鋪的主體結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施設(shè)備。2.乙方負責裝修改造工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理等全部工作，并承擔裝修改造所需的全部費用。裝修改造工程應(yīng)按照經(jīng)甲方書面同意的方案進行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。在施工過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，如因乙方施工導(dǎo)致第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.裝修改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔。4.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，乙方對店鋪進行的裝修改造部分，除可移動的裝修裝飾部分外，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)店鋪原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用。甲方對乙方的裝修改造投入不予補償，但雙方另有約定的除外。八、維修與保養(yǎng)1.甲方負責該店鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責任，但因乙方使用不當或人為損壞的除外。甲方應(yīng)定期對店鋪進行檢查和維護，確保店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時進行維修。2.乙方在租賃期間應(yīng)負責店鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，如因乙方未及時維修保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或影響正常使用的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。乙方應(yīng)合理使用店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。3.對于因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е碌赇伡跋嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔維修費用。九、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方逾期交付店鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、押金、費用等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；如乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租店鋪等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空店鋪，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密或其他重要信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致對方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應(yīng)承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部費用。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙