合建房屋分配協(xié)議合同書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同合建房屋，并就合建房屋的分配事宜達成如下協(xié)議：一、合建房屋基本情況（一）合建房屋位置合建房屋位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。（二）合建房屋規(guī)劃1.雙方約定合建房屋為[層數(shù)]層，總建筑面積為[X]平方米。具體戶型及面積分配如下：一樓：[戶型1]，面積為[X]平方米；二樓：[戶型2]，面積為[X]平方米；......[頂層戶型]，面積為[X]平方米。2.房屋設(shè)計方案以雙方共同認可的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)，該圖紙作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得合建房屋中相應(yīng)份額的房屋所有權(quán)。對合建房屋的建設(shè)過程享有知情權(quán)，有權(quán)參與監(jiān)督工程質(zhì)量和進度。2.義務(wù)負責(zé)提供合建房屋所需土地，并確保該土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛及其他法律瑕疵。如因土地問題導(dǎo)致的一切糾紛和損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的出資比例和方式，及時足額向雙方共同指定的賬戶繳納建設(shè)資金。建設(shè)資金主要用于房屋建設(shè)所需的各項費用，包括但不限于建筑材料采購、工程施工、設(shè)計費用等。協(xié)助乙方辦理合建房屋建設(shè)過程中所需的各項審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并提供必要的協(xié)助和配合。在房屋建設(shè)過程中，按照乙方的要求，積極履行與建設(shè)相關(guān)的其他義務(wù)，確保工程順利進行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得合建房屋中相應(yīng)份額的房屋所有權(quán)。對合建房屋的建設(shè)過程進行全面管理和監(jiān)督，包括但不限于施工隊伍的選擇、工程質(zhì)量控制、工程進度安排等。2.義務(wù)負責(zé)合建房屋的設(shè)計、施工組織和管理工作，確保房屋建設(shè)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)無償修復(fù)或賠償由此給甲方造成的損失。按照本協(xié)議約定的出資比例和方式，及時足額向雙方共同指定的賬戶繳納建設(shè)資金。定期向甲方通報合建房屋建設(shè)進度情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，并及時回應(yīng)甲方提出的合理意見和建議。在房屋建設(shè)完成后，負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將合建房屋按照本協(xié)議約定分配給甲乙雙方，并確保產(chǎn)權(quán)登記清晰、合法有效。三、出資比例及方式（一）出資比例雙方約定，甲方出資比例為[X]%，乙方出資比例為[Y]%。雙方應(yīng)按照此比例承擔(dān)合建房屋建設(shè)所需的全部費用。（二）出資方式1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將各自首期出資款存入雙方共同指定的銀行賬戶。首期出資款為建設(shè)資金總額的[X]%，即人民幣[X]元。2.后續(xù)建設(shè)資金根據(jù)工程進度，由雙方按照出資比例在接到乙方書面通知后的[X]個工作日內(nèi)足額繳納。四、合建房屋分配（一）分配原則按照雙方的出資比例進行分配，甲方獲得合建房屋總建筑面積的[X]%，乙方獲得合建房屋總建筑面積的[Y]%。（二）具體分配方案1.甲方分配到的房屋具體樓層及戶型為：[樓層1]：[戶型1]，建筑面積為[X]平方米；[樓層2]：[戶型2]，建筑面積為[X]平方米；......[樓層X]：[戶型X]，建筑面積為[X]平方米。2.乙方分配到的房屋具體樓層及戶型為：[樓層A]：[戶型A]，建筑面積為[X]平方米；[樓層B]：[戶型B]，建筑面積為[X]平方米；......[樓層Y]：[戶型Y]，建筑面積為[X]平方米。（三）房屋交付1.房屋建設(shè)工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。2.雙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)共同對分配到的房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定負責(zé)整改，直至達到交付標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時間房屋交付后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)負責(zé)辦理合建房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將甲乙雙方各自分配到的房屋產(chǎn)權(quán)登記至雙方名下。（二）登記費用產(chǎn)權(quán)登記所需的各項費用，按照雙方的出資比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）出資違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定的出資比例和時間繳納建設(shè)資金，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照已出資額的[X]%支付違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的出資比例和時間繳納建設(shè)資金，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照已出資額的[X]%支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。（二）建設(shè)違約1.若乙方未按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行房屋建設(shè)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)或重建，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因質(zhì)量問題給甲方造成其他間接損失的，乙方也應(yīng)一并賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工程進度完成房屋建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部建設(shè)資金及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時乙方應(yīng)按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。（三）分配違約1.若一方違反本協(xié)議約定的房屋分配方案，擅自變更或調(diào)整分配給對方的房屋樓層、戶型或面積等，應(yīng)按照該部分房屋價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助對方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)要求其繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在房屋建設(shè)過程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。（三）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)