建筑電子版合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[建筑項(xiàng)目名稱]的建設(shè)工程，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該建筑項(xiàng)目發(fā)包給乙方施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目名稱：[建筑項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑單體及功能描述，如主樓[層數(shù)]層，為住宅；裙樓[層數(shù)]層，為商業(yè)等]4.項(xiàng)目內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等施工圖紙及工程量清單范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家及地方頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.工期要求：開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]總工期：[X]日歷天。乙方應(yīng)在約定的開工日期開始施工，并在總工期內(nèi)完成全部工程內(nèi)容，達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。如遇不可抗力或甲方同意的其他特殊情況，工期可相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在開工前編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，報甲方審核批準(zhǔn)后嚴(yán)格執(zhí)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見。有權(quán)按照合同約定對乙方的施工行為進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況對設(shè)計(jì)變更、工程內(nèi)容調(diào)整等事項(xiàng)做出決定。2.義務(wù)：向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)的各種許可、審批手續(xù)，協(xié)調(diào)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等進(jìn)行圖紙會審和技術(shù)交底。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場與周邊環(huán)境的關(guān)系，保障施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工條件和支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出合理化建議，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。有權(quán)拒絕甲方違反法律法規(guī)和合同約定的指令。2.義務(wù)：按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，辦理施工許可證及其他施工所需的證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準(zhǔn)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，制定施工安全技術(shù)措施，確保施工安全和質(zhì)量。按照施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、文明施工等方面的規(guī)定，采取有效措施控制施工噪聲、粉塵和廢水污染，減少施工對周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)施工現(xiàn)場安全事故的全部責(zé)任。按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工程施工任務(wù)，承擔(dān)保修期內(nèi)的工程保修責(zé)任。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問題或其他需要變更的情況，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行變更。負(fù)責(zé)施工場地的清理和平整，在工程竣工后將施工場地清理干凈，達(dá)到甲方要求。三、工程款支付1.合同價款：本合同工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。本合同價款為固定總價，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更、工程內(nèi)容調(diào)整等原因外，合同價款不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格后滿[X]個月，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余合同價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要提出工程變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行變更施工。工程變更涉及合同價款調(diào)整的，雙方應(yīng)按照以下原則進(jìn)行調(diào)整：合同中有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款。合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。2.乙方提出工程變更的，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并提交變更方案及變更價款的計(jì)算依據(jù)。甲方應(yīng)在收到通知后[X]天內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意乙方的變更要求。五、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及合同約定進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報告。甲方應(yīng)在收到報告后[X]天內(nèi)組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.工程竣工驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字蓋章，并辦理工程移交手續(xù)。工程竣工驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收組提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。3.工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收不合格的，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用的，視為工程已竣工驗(yàn)收合格。但乙方仍應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。六、質(zhì)量保修1.乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年。供熱與供冷系統(tǒng)為[X]個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為[X]年。裝修工程為[X]年。其他項(xiàng)目的保修期限按照國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方的保修通知后[X]天內(nèi)派人保修。乙方不在約定期限內(nèi)派人保修的，甲方可以委托他人修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金中扣除。3.質(zhì)量保修金的退還：工程竣工驗(yàn)收合格后滿[X]個月，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金全額退還給乙方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。甲方未按照合同約定提供施工條件或協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場與周邊環(huán)境關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。甲方擅自變更工程內(nèi)容或指令乙方違反合同約定施工的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工程施工任務(wù)的，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照合同約定辦理施工許可證及其他施工所需的證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準(zhǔn)手續(xù)，或未承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致工程無法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方違反國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、文明施工等方面的規(guī)定，受到相關(guān)部門處罰的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，