上超市出租合同協(xié)議模板?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]的超市（以下簡稱"該超市"），愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該超市用于經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.租賃超市概況甲方出租給乙方的超市位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，包括超市內(nèi)部的營業(yè)區(qū)域、倉儲區(qū)域、辦公區(qū)域以及附屬設(shè)施設(shè)備等。該超市配備有貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見本合同附件一。2.經(jīng)營范圍乙方租賃該超市后，有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，按照本合同約定的用途進行經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍主要為銷售各類食品、日用品、生鮮產(chǎn)品等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。二、租賃期限1.租賃期限起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃期限終止日：至[終止日期]止，共計[X]年[X]個月。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二年至第[X]年，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余首年租金在乙方正式開業(yè)前[X]日內(nèi)一次性支付完畢。此后，乙方應(yīng)于每年[具體日期]前向甲方支付當年租金。3.租金支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶作為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期限屆滿或本合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費用且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對超市的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回超市的，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間和條件將超市交付給乙方使用，并保證該超市符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求，能夠正常經(jīng)營使用。負責(zé)對超市的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其安全可靠。因甲方原因?qū)е鲁性O(shè)施設(shè)備損壞或存在安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理超市經(jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費用由乙方承擔。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的超市區(qū)域，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用該超市。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，有權(quán)按照本合同約定要求甲方退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得利用該超市從事違法違規(guī)活動。因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。負責(zé)對超市進行日常的經(jīng)營管理和維護，合理使用超市內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將超市轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理超市經(jīng)營所需的各類證照手續(xù)，并按時進行年檢、換證等工作。如因乙方未辦理或未按時辦理相關(guān)證照手續(xù)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)按照原狀將超市及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。如乙方對超市進行了裝修或改造，應(yīng)在不破壞超市主體結(jié)構(gòu)的前提下，拆除相關(guān)裝修或改造部分，并恢復(fù)原狀。六、費用承擔1.物業(yè)費：由[甲方/乙方]承擔，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和標準向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費。2.水電費：乙方應(yīng)自行承擔租賃期間超市內(nèi)發(fā)生的水電費，并按照供水、供電部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。3.稅費：租賃期間因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費，均由乙方自行承擔。七、裝修與改造1.乙方因經(jīng)營需要對超市進行裝修或改造的，應(yīng)提前向甲方提交書面裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全等要求，不得破壞超市的主體結(jié)構(gòu)和整體外觀。2.乙方的裝修改造費用由乙方自行承擔。租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方對超市進行的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，甲方不予補償，乙方應(yīng)按照本合同約定將超市恢復(fù)原狀。3.乙方在裝修改造過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，文明施工，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營和生活。如因乙方裝修改造行為給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、保險1.乙方應(yīng)在租賃期間自行購買相關(guān)商業(yè)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任險等，以保障超市及經(jīng)營活動的安全。保險金額應(yīng)不低于本合同約定的相關(guān)價值，并將甲方列為保險受益人之一。2.如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險合同的約定辦理理賠手續(xù)。因乙方未及時購買保險或未按照保險合同約定辦理理賠手續(xù)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將超市交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定擅自進入乙方租賃區(qū)域或干擾乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行對超市主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的檢查和維護義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補足欠付的租金及違約金。若乙方擅自變更經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借超市或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方因違法經(jīng)營導(dǎo)致超市被相關(guān)部門責(zé)令停業(yè)整頓或吊銷證照，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定將超市及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方或未恢復(fù)原狀，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔因未返還或未恢復(fù)原狀給甲方造成的全部損失。十、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責(zé)任。但甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。十一、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十二、其他條款1.本