上門出租改造合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，欲進(jìn)行出租改造，特委托乙方提供上門出租改造服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行上門出租改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.甲方委托乙方進(jìn)行改造的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋現(xiàn)有裝修狀況為[簡單裝修/毛坯房/中等裝修等具體情況]，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電線路等。改造內(nèi)容及要求1.整體布局調(diào)整根據(jù)出租需求，對房屋內(nèi)部格局進(jìn)行優(yōu)化。拆除[需拆除的墻體或隔斷]，重新規(guī)劃客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域，確保空間利用更加合理。增設(shè)[如隔斷、儲物空間等具體增設(shè)項(xiàng)目]，以增加房屋的實(shí)用性和收納功能。2.裝修工程墻面處理：鏟除原有墻皮，重新粉刷墻面，使用環(huán)保乳膠漆，顏色選擇[具體顏色要求]，確保墻面平整、光滑，無裂縫、起皮等現(xiàn)象。地面鋪設(shè)：臥室鋪設(shè)[地板材質(zhì)及規(guī)格，如實(shí)木地板、強(qiáng)化復(fù)合地板等]，客廳、廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[地磚材質(zhì)及規(guī)格，如防滑地磚等]，鋪設(shè)應(yīng)牢固、平整，無空鼓、起砂等問題。門窗更換：更換房屋所有門窗，外窗采用[窗戶類型，如斷橋鋁窗等]，確保隔音、隔熱、防水性能良好；入戶門更換為[門的材質(zhì)及款式，如防盜門等]，提高房屋安全性。廚房裝修：安裝整體櫥柜，材質(zhì)選用[櫥柜材質(zhì)]，配備爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等廚房電器，確保廚房設(shè)施齊全、功能完善。墻面和地面瓷磚鋪貼應(yīng)美觀、防水，與整體裝修風(fēng)格協(xié)調(diào)一致。衛(wèi)生間裝修：安裝馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等衛(wèi)生間潔具，潔具品牌選用[具體品牌要求]。進(jìn)行衛(wèi)生間防水處理，涂刷防水涂料[X]遍，確保防水效果良好，無滲漏現(xiàn)象。墻面和地面瓷磚鋪貼應(yīng)防滑、易清潔，顏色與整體裝修風(fēng)格相匹配。3.水電改造對房屋水電線路進(jìn)行全面改造，重新鋪設(shè)電線管道，更換電線，確保用電安全。根據(jù)房屋布局和使用需求，合理設(shè)置插座和開關(guān)位置，保證插座通電正常，開關(guān)靈敏可靠。對衛(wèi)生間、廚房等用水區(qū)域的水管進(jìn)行改造，更換老化或損壞的水管，確保水路暢通，無滲漏現(xiàn)象。安裝節(jié)水型水龍頭和花灑，提高水資源利用效率。4.家具及軟裝配置根據(jù)出租房屋的定位和目標(biāo)客戶群體，配置相應(yīng)的家具?？蛷d配備沙發(fā)、茶幾、電視柜；臥室配備床、衣柜、書桌等；廚房配備餐桌、餐椅等基本家具。家具材質(zhì)選用[家具材質(zhì)要求]，款式應(yīng)簡潔、實(shí)用、美觀，與整體裝修風(fēng)格相協(xié)調(diào)。軟裝方面，包括但不限于窗簾、床上用品、裝飾畫等，應(yīng)選擇符合出租房屋風(fēng)格和定位的產(chǎn)品，營造溫馨、舒適的居住氛圍。窗簾顏色選擇[具體顏色要求]，材質(zhì)選用[窗簾材質(zhì)要求]；床上用品應(yīng)干凈、整潔、舒適，與窗簾顏色相搭配；裝飾畫應(yīng)具有一定的藝術(shù)品味，能夠提升房屋整體檔次。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造方案提出意見和建議，并要求乙方按照雙方協(xié)商確定的方案進(jìn)行改造。有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，檢查施工質(zhì)量，對不符合要求的地方提出整改意見。在乙方完成改造工作后，有權(quán)對改造成果進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，確保乙方對房屋情況有充分了解。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等。在施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如保證施工現(xiàn)場的水電供應(yīng)等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取改造費(fèi)用。根據(jù)房屋實(shí)際情況和甲方要求，制定合理的改造方案，并在得到甲方書面認(rèn)可后實(shí)施。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容及要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場整潔。施工結(jié)束后，將施工現(xiàn)場清理干凈，恢復(fù)原狀。按照雙方約定的時(shí)間完成改造工作，并及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。在驗(yàn)收合格后，向甲方提供改造工程的相關(guān)資料，如施工圖紙、材料清單等。對改造工程提供一定期限的質(zhì)量保證服務(wù)，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。三、改造費(fèi)用及支付方式改造費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次上門出租改造服務(wù)的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議約定的改造內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料采購、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用等。支付方式1.預(yù)付款：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：在改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、墻面地面施工完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方在驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在改造工程全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.改造工程應(yīng)符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的改造內(nèi)容及要求。2.房屋的整體結(jié)構(gòu)安全可靠，無明顯裂縫、變形等質(zhì)量問題。3.裝修工程質(zhì)量符合要求，墻面平整光滑、地面無空鼓起砂、門窗安裝牢固且密封良好、水電線路暢通無阻、廚房衛(wèi)生間無滲漏現(xiàn)象等。4.家具及軟裝配置齊全，符合雙方約定的材質(zhì)、款式和質(zhì)量要求，且安裝牢固、擺放整齊。驗(yàn)收方式1.在改造工程各階段完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收時(shí)，雙方共同對改造工程的各個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行檢查，按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時(shí)記錄，并在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.改造工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請報(bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織全面驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明文件。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已發(fā)生的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容及要求進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е掠馄诮桓陡脑旃こ?，每逾期一日，?yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方未按照約定及時(shí)進(jìn)行維修或更換的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲