2025房屋合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等影響房屋正常交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方依約履行合同義務(wù)的前提下，要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在漏水、墻體裂縫等問(wèn)題，不得隱瞞或虛報(bào)任何影響房屋價(jià)值及使用的信息。保證在合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求履行各項(xiàng)義務(wù)。在房屋交付時(shí)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用，并向乙方提供房屋鑰匙、水電燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品及資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時(shí)間，對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查看、了解房屋狀況。在甲方依約履行合同義務(wù)的情況下，要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。對(duì)房屋交付時(shí)的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。向甲方提供辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的真實(shí)、有效、完整的個(gè)人資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因特殊原因需要改變的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。三、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素而調(diào)整。（二）付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（或滿(mǎn)足分期付款條件下相應(yīng)階段的款項(xiàng)）后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付條件1.房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋內(nèi)的水電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。3.甲方已結(jié)清該房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。（三）交付手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，填寫(xiě)《房屋交付驗(yàn)收清單》，雙方簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，直至達(dá)到交付條件。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件、購(gòu)房發(fā)票、房屋鑰匙、水電燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品及資料。乙方應(yīng)在收到上述物品及資料后，在《房屋交付驗(yàn)收清單》上簽字確認(rèn)。五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)（一）過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（二）過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)稅費(fèi)增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)稅費(fèi)增加的部分，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方隱瞞或虛報(bào)房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款及利息，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方在房屋交付后，未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款及利息，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方擅自將該房屋再次出售給第三方或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法