開發(fā)商陰陽合同協(xié)議?甲方（開發(fā)商）：名稱：[開發(fā)商公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（購房者）：姓名：[購房者姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本陰陽合同協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購買的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]用途，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該房屋附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉房屋附帶的主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)、熱水器等]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。該房屋的土地性質(zhì)為[國有出讓/國有劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方購房款。對房屋進(jìn)行合理維護(hù)和管理，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。若因甲方故意隱瞞或虛報(bào)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。負(fù)責(zé)處理房屋交付前的一切糾紛和債務(wù)，確保乙方接收房屋后無任何后顧之憂。若因房屋交付前的糾紛或債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式使用房屋。在甲方交付房屋不符合合同約定時(shí)，有權(quán)拒絕接收，并要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。對房屋質(zhì)量問題有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或整改，直至符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。若乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。在接收房屋后，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，并承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或整改，直至符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。維修或整改的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，維修或整改的時(shí)間不得超過[X]日。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修或整改，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自將房屋抵押、查封或出售給第三方，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、租金損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未能按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。四、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上合同協(xié)議嚴(yán)格按照《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明確了開發(fā)商與購房者在陰陽合同關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決方式等重要內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以保障自身合法權(quán)益并維護(hù)交易的公平公正。需注意的是