2003年建筑合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[具體建筑項目名稱]的建設(shè)工程，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該建筑工程發(fā)包給乙方施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體建筑項目名稱]2.工程地點：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：建筑結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值，單位：平方米]層數(shù)：[建筑層數(shù)]其他詳細(xì)工程內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程、消防工程等（具體根據(jù)項目實際情況詳細(xì)羅列）4.工程立項批準(zhǔn)文號：[如有立項批準(zhǔn)文號，在此詳細(xì)填寫]5.資金來源：[說明工程建設(shè)資金的來源，如自籌、貸款等]二、工程承包范圍乙方承包的范圍為上述工程概況中所述的全部工程內(nèi)容，具體包括但不限于以下各項：1.建筑工程：土方工程：完成場地平整、土方開挖、回填等工作，確保場地符合設(shè)計要求?；A(chǔ)工程：按照設(shè)計圖紙進(jìn)行基礎(chǔ)施工，包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，保證基礎(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力。主體工程：進(jìn)行建筑主體結(jié)構(gòu)的施工，包括柱、梁、板、墻等混凝土及鋼筋工程，確保主體結(jié)構(gòu)安全可靠。砌體工程：完成墻體砌筑，保證墻體的垂直度、平整度和強度符合規(guī)范要求。屋面及防水工程：做好屋面防水、保溫、隔熱處理，以及衛(wèi)生間、廚房等有防水要求部位的防水施工。2.裝飾裝修工程：內(nèi)外墻面裝飾：根據(jù)設(shè)計要求進(jìn)行墻面抹灰、涂料、面磚粘貼等裝飾施工。地面工程：包括樓地面的基層處理、面層鋪設(shè)，如水泥砂漿地面、地磚地面等。門窗工程：安裝各類門窗，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。室內(nèi)外裝飾線條、欄桿等裝飾構(gòu)件的制作與安裝。3.安裝工程：電氣安裝工程：包括強電系統(tǒng)的電線電纜敷設(shè)、配電箱安裝、燈具及插座安裝等；弱電系統(tǒng)的布線、設(shè)備安裝調(diào)試等。給排水安裝工程：進(jìn)行室內(nèi)外給排水管道的安裝、衛(wèi)生潔具的安裝調(diào)試，保證給排水系統(tǒng)暢通無阻。消防工程：按照消防設(shè)計規(guī)范要求，完成消防管道安裝、消防設(shè)備安裝及調(diào)試，確保消防系統(tǒng)正常運行。三、合同工期1.開工日期：[預(yù)計開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計竣工日期]3.合同工期總?cè)諝v天數(shù)：[具體天數(shù)]工期的計算以開工報告批準(zhǔn)之日起至竣工報告提交之日止。乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，按照施工進(jìn)度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方、監(jiān)理單位及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報告，并協(xié)助甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。如工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔(dān)。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定工程范圍內(nèi)的全部費用，除因設(shè)計變更、不可抗力等原因?qū)е碌墓こ塘吭鰷p外，合同價款不再調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報表及付款申請，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核確認(rèn)后，在審核后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付當(dāng)月已完工程價款的[X]%。工程竣工驗收合格后：乙方提交工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，經(jīng)甲方及審計單位審計完畢后，在審計報告出具后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同價款的[X]%。質(zhì)量保證金：合同價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)一次性無息返還給乙方。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照合同約定對乙方的施工行為進(jìn)行管理，對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行糾正和處罰。有權(quán)審查乙方提交的工程進(jìn)度報表、付款申請、竣工結(jié)算報告等文件資料。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)的各種審批手續(xù)，提供施工場地及施工所需的水、電接口，并保證施工期間的供應(yīng)。按照合同約定的時間和方式支付工程價款。協(xié)調(diào)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)有關(guān)費用。組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位、乙方等相關(guān)單位進(jìn)行圖紙會審和技術(shù)交底。在收到乙方提交的工程竣工報告后，及時組織竣工驗收。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。對甲方提出的不合理要求和違反合同約定的行為，有權(quán)提出異議。2.義務(wù)：按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并在本合同簽訂前向甲方提供相關(guān)證明文件。組建項目管理班子，配備具有相應(yīng)資格的管理人員和技術(shù)人員，負(fù)責(zé)工程的施工管理。項目經(jīng)理須常駐施工現(xiàn)場，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更換。編制施工組織設(shè)計和施工方案，制定工程進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保證措施等，并報甲方及監(jiān)理單位審批后實施。按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。在施工過程中，應(yīng)接受甲方、監(jiān)理單位及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)和文明施工工作，采取有效措施控制施工噪聲、粉塵、廢水等污染，保持施工現(xiàn)場整潔有序。負(fù)責(zé)施工場地內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)施工期間的安全事故責(zé)任。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行搶救，并及時報告甲方及相關(guān)部門，同時積極配合事故調(diào)查處理，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。負(fù)責(zé)采購施工所需的材料、設(shè)備，但材料、設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證明文件。對甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)驗收、保管，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或數(shù)量短缺，應(yīng)及時通知甲方處理。按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)響應(yīng)，[X]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料設(shè)備：甲方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供產(chǎn)品合格證明文件。甲方應(yīng)按照施工進(jìn)度計劃，將供應(yīng)的材料設(shè)備按時運至施工現(xiàn)場指定地點，并通知乙方共同驗收。乙方負(fù)責(zé)對甲方供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行驗收、保管，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或數(shù)量短缺，應(yīng)及時通知甲方處理。因乙方保管不善造成的損失由乙方承擔(dān)。2.乙方采購材料設(shè)備：乙方采購的材料設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證明文件。乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計劃，提前[X]天向甲方提交材料設(shè)備采購計劃，經(jīng)甲方審核同意后實施采購。乙方采購的材料設(shè)備進(jìn)場時，應(yīng)通知甲方及監(jiān)理單位共同驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)退場處理，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。八、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實際需要提出工程變更。工程變更應(yīng)以書面形式通知乙方，并經(jīng)設(shè)計單位、監(jiān)理單位確認(rèn)。2.乙方收到工程變更通知后，應(yīng)按照變更通知要求進(jìn)行施工。因工程變更導(dǎo)致工程量增減或費用變化的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同價款和工期。3.乙方不得擅自對工程進(jìn)行變更。如乙方擅自變更工程，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。九、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在收到乙方竣工報告后的[X]天內(nèi)組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位、乙方等相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。2.竣工驗收應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范進(jìn)行。如工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔(dān)。3.工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將工程交付甲方使用。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。如甲方未履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的時間開工或竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。如乙方工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。乙方不得將本工程轉(zhuǎn)包或違法分包給他人。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部款項，并按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此造成的損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同