高層商鋪購(gòu)買合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的高層商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），乙方有意購(gòu)買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[城市名稱][具體區(qū)域][詳細(xì)街道名稱][門牌號(hào)]，所在建筑物為[建筑物名稱]，樓層為[具體樓層]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積誤差處理方式：如實(shí)際交付面積與合同約定面積存在誤差，誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[X]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按[銀行同期貸款利率]付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體說(shuō)明，如零售商業(yè)、餐飲等]。乙方應(yīng)按照規(guī)劃用途使用該商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪為[毛坯/精裝修等具體裝修情況]交付，包含[列舉交付時(shí)附帶的設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等]。乙方對(duì)商鋪現(xiàn)狀已充分了解，并自愿接受該現(xiàn)狀。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取商鋪價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付價(jià)款及履行其他義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的救濟(jì)措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法處分權(quán)，保證該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該商鋪所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方交付該商鋪，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。交付時(shí)間為[具體交付日期]，交付時(shí)應(yīng)確保商鋪符合本合同約定的交付條件。在交付商鋪前，負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方式交付商鋪，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的救濟(jì)措施，包括但不限于要求甲方繼續(xù)履行、承擔(dān)違約責(zé)任、解除合同等。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)該商鋪享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付商鋪價(jià)款。付款方式及時(shí)間為：[詳細(xì)約定付款方式，如首付[X]元，于合同簽訂之日起[X]天內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)[X]元，通過(guò)銀行貸款方式支付，乙方應(yīng)在簽訂合同后[X]天內(nèi)辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，并在銀行審批通過(guò)后[X]天內(nèi)支付給甲方]。按照合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途。如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害建筑物的結(jié)構(gòu)安全和其他業(yè)主的合法權(quán)益。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。在接收商鋪后，負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用和維護(hù)，承擔(dān)因使用和維護(hù)不當(dāng)造成的損失。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的稅費(fèi)。三、價(jià)款及支付方式1.商鋪價(jià)款：該商鋪總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：首付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。貸款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元，乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)在簽訂合同后[X]天內(nèi)辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，并在銀行審批通過(guò)后[X]天內(nèi)將貸款款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]天內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額部分。四、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體交付日期]將該商鋪交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件：該商鋪已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。商鋪內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已接通并正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。3.驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[X]天內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為乙方認(rèn)可該商鋪符合交付條件。驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的交付條件，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]天內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到交付條件。整改期間不計(jì)入交付期限，但甲方應(yīng)承擔(dān)因整改給乙方造成的合理?yè)p失。經(jīng)雙方共同驗(yàn)收合格后，簽署《商鋪交接確認(rèn)書》，視為該商鋪正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在該商鋪交付后的[X]天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方式交付商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[X]天內(nèi)退還乙方已付房?jī)r(jià)款，并按照已付房?jī)r(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的商鋪不符合本合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到交付條件，并承擔(dān)整改期間給乙方造成的全部損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自將該商鋪另行出售或抵押給第三方，甲方應(yīng)向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的[X%]作為違約金，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[X]天內(nèi)退還乙方已付房?jī)r(jià)款，并按照已付房?jī)r(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間、方式支付價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未付價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同。乙方已支付的價(jià)款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照未付房?jī)r(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照已付房?jī)r(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變用途給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方違反本合同約定，未按照合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用和維護(hù)，導(dǎo)致商鋪損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。