北京店面租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于北京市的店面出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方向乙方出租位于北京市__________街道__________號的店面，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《租賃物情況明細(xì)表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息詳見附件二《銀行賬戶信息表》）。

四、租賃物的使用

4.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。

4.3乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1租賃物及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

5.2租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

6.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

一、《租賃物情況明細(xì)表》

二、《銀行賬戶信息表》

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于北京市的店面出租給乙方使用事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方向乙方出租位于北京市__________街道__________號的店面，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《租賃物情況明細(xì)表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息詳見附件二《銀行賬戶信息表》）。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1丙方作為擔(dān)保方，對本合同項(xiàng)下的乙方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2丙方保證在乙方未能按時支付租金的情況下，在接到甲方通知后__________日內(nèi)，向甲方支付乙方應(yīng)支付的租金及滯納金。

4.3丙方的擔(dān)保責(zé)任不因乙方違約而免除，且丙方有權(quán)向乙方追償其代為支付的款項(xiàng)。

五、租賃物的使用

5.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。

5.3乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用租賃物。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方立即停止使用租賃物，并采取必要措施保護(hù)其合法權(quán)益。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

7.2乙方如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃物情況明細(xì)表》

二、《銀行賬戶信息表》

本合同的簽訂，引入了第三方擔(dān)保方丙方，旨在保障甲方在乙方違約的情況下，能夠及時收回租金，維護(hù)甲方合法權(quán)益。同時，通過增加甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方的權(quán)益保障。第三方介入的意義和目的在于增加租賃合同的信用保障，降低甲方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物的正常使用，維護(hù)自身的經(jīng)濟(jì)利益，同時保障租賃合同的穩(wěn)定履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于北京市的店面出租給乙方使用事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方向乙方出租位于北京市__________街道__________號的店面，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《租賃物情況明細(xì)表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息詳見附件二《銀行賬戶信息表》）。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1丙方作為擔(dān)保方，對本合同項(xiàng)下的乙方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2丙方保證在乙方未能按時支付租金的情況下，在接到甲方通知后__________日內(nèi)，向甲方支付乙方應(yīng)支付的租金及滯納金。

4.3丙方的擔(dān)保責(zé)任不因乙方違約而免除，且丙方有權(quán)向乙方追償其代為支付的款項(xiàng)。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方享有在租賃物使用期間對其內(nèi)部裝修和裝飾的自由，但不得影響租賃物的整體結(jié)構(gòu)。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，對租賃物內(nèi)部進(jìn)行合理布局調(diào)整。

5.3乙方在租賃期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意，不得隨意提高租金。

六、甲方的義務(wù)與責(zé)任

6.1甲方應(yīng)確保租賃物在交付時符合合同約定，并對交付的租賃物承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

6.2甲方應(yīng)在乙方租賃期間內(nèi)，維護(hù)租賃物的正常使用，保障乙方不受他人侵權(quán)。

6.3甲方如需提前收回租賃物，應(yīng)提前__________個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的搬遷補(bǔ)償費(fèi)。

七、乙方的違約責(zé)任

7.1乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

7.2乙方如未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃物情況明細(xì)表》

二、《銀行賬戶信息