農(nóng)業(yè)科研用地流轉(zhuǎn)協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有一定面積的農(nóng)業(yè)科研用地，乙方有意承租該地塊用于農(nóng)業(yè)科研活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)業(yè)科研用地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將農(nóng)業(yè)科研用地流轉(zhuǎn)給乙方，乙方在承租期間依法進(jìn)行農(nóng)業(yè)科研活動(dòng)。

二、合同背景：甲方擁有一定面積的農(nóng)業(yè)科研用地，乙方具備農(nóng)業(yè)科研能力，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成此協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所提供的農(nóng)業(yè)科研用地使用權(quán)合法、有效，并確保乙方在承租期間不受第三方侵害。

2.甲方應(yīng)按約定的時(shí)間、地點(diǎn)將土地交付乙方使用，確保乙方能順利開(kāi)展農(nóng)業(yè)科研活動(dòng)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在農(nóng)業(yè)科研過(guò)程中遇到的技術(shù)難題，提供必要的支持。

4.甲方應(yīng)按照約定收取租金，不得擅自提高租金或無(wú)故拖延租金支付時(shí)間。

5.甲方應(yīng)保證土地的合理利用，不得擅自改變土地用途。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)科研活動(dòng)合法、合規(guī)。

3.乙方應(yīng)合理利用土地資源，提高土地產(chǎn)出，降低資源浪費(fèi)。

4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠或遲延支付租金。

5.乙方應(yīng)妥善保管土地，確保土地設(shè)施、設(shè)備完好，防止土地資源破壞。

6.乙方應(yīng)在農(nóng)業(yè)科研過(guò)程中，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止污染和生態(tài)破壞。

7.乙方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時(shí)報(bào)告農(nóng)業(yè)科研進(jìn)展情況，共同解決科研過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用土地，并保證土地的合理利用。

2.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并對(duì)拖欠租金的行為進(jìn)行追償。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，協(xié)助解決農(nóng)業(yè)科研過(guò)程中遇到的技術(shù)難題。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行合同約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。

3.雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同順利履行。

4.雙方應(yīng)共同維護(hù)合同關(guān)系，不得擅自變更、解除合同，除非雙方協(xié)商一致。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本次農(nóng)業(yè)科研用地流轉(zhuǎn)協(xié)議的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_____________________）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的__________%作為首付款，即人民幣_(tái)_________元。

2.付款節(jié)點(diǎn)：

-第一年：乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前，向甲方支付合同總金額的__________%作為當(dāng)年的租金，即人民幣_(tái)_________元。

-第__________年及以后：乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前，向甲方支付合同總金額的__________%作為當(dāng)年的租金，即人民幣_(tái)_________元。

3.支付條件：

-甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。

-乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，以便甲方核對(duì)。

4.額外費(fèi)用：

-若乙方在承租期間因自身原因造成土地設(shè)施、設(shè)備損壞或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。

-任何因不可抗力因素導(dǎo)致的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)偂?/p>

5.逾期支付：

-若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率收取逾期利息。

-逾期付款超過(guò)__________天，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

三、財(cái)務(wù)記錄與核對(duì)

1.甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)結(jié)束后，向乙方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)記錄，包括但不限于付款憑證、收據(jù)等。

2.雙方應(yīng)定期核對(duì)財(cái)務(wù)記錄，確保雙方賬目清晰、無(wú)誤。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)，包括但不限于土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)、契稅等，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲方或乙方各自承擔(dān)。

2.如有涉及增值稅及其他稅費(fèi)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)相應(yīng)稅負(fù)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

-甲方未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

-甲方擅自提高租金或無(wú)故拖延租金支付時(shí)間，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拖欠租金金額的__________%。

-甲方未協(xié)助乙方解決技術(shù)難題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

-乙方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

-乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拖欠租金金額的__________%。

-乙方未妥善保管土地，造成土地設(shè)施、設(shè)備損壞或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)仲裁解決，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

三、不可抗力

1.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在__________小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

四、其他

1.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解釋和終止均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。

2.本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，生效前雙方應(yīng)遵守協(xié)議中的各項(xiàng)約定。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.任何對(duì)協(xié)議內(nèi)容的修改，不得影響協(xié)議的合法性、有效性，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。

四、終止

1.本協(xié)議的終止可以因以下原因發(fā)生：

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在__________日內(nèi)未糾正違約行為；

-由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

-法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。

五、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并通過(guò)以下方式送達(dá)：

-郵寄：通過(guò)掛號(hào)信方式，郵寄至對(duì)方指定的地址；

-傳真：通過(guò)傳真方式，發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼；

-電子郵件：通過(guò)電子郵件方式，發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以對(duì)方實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。

六、不可分割性

本協(xié)議的任何部分均構(gòu)成整個(gè)協(xié)議的一部分，不可分割。如果本協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

七、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

八、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制在本協(xié)議的“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分已有明確規(guī)定。

九、其他

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.甲方提供的農(nóng)業(yè)科研用地基本情況說(shuō)明；

2.乙方提出的農(nóng)業(yè)科研項(xiàng)目需求及預(yù)期目標(biāo)；

3.雙方共同確認(rèn)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃。

二、設(shè)計(jì)方案

1.乙方提交的農(nóng)業(yè)科研用地設(shè)計(jì)方案；

2.設(shè)計(jì)方案中涉及的土地利用、設(shè)施建設(shè)、環(huán)境保護(hù)等方面的詳細(xì)說(shuō)明。

三、技術(shù)規(guī)格

1.農(nóng)業(yè)科研用地相關(guān)設(shè)施的技術(shù)規(guī)格；

2.農(nóng)業(yè)科研設(shè)備的技術(shù)參數(shù)及性能指標(biāo)。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方擁有的農(nóng)業(yè)科研用地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.乙方具備農(nóng)業(yè)科研能力的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；

3.雙方簽訂本協(xié)議所需的各類法律文件復(fù)印件。

五、其他附件

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為本協(xié)議附件的其他文件；

2.雙方認(rèn)為有必要提供的其他輔助材料。

附件中的文件應(yīng)與本協(xié)議正文內(nèi)容相一致，作為本協(xié)議的組成部分。附件的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)與本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更同步進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件的效力與本協(xié)議正文相同。

簽字、蓋章及日期：

甲方代