武漢市存量房居間買(mǎi)賣(mài)合同

甲方（賣(mài)方）：________________________

身份證號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（買(mǎi)方）：________________________

身份證號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

丙方（居間方）：________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方為存量房的所有權(quán)人，乙方有購(gòu)買(mǎi)存量房的意愿，丙方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供居間服務(wù)，現(xiàn)三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條存量房信息

1.1存量房位于武漢市__________________區(qū)（縣）__________________路__________________號(hào)__________________小區(qū)__________________號(hào)樓__________________單元__________________室，建筑面積為_(kāi)_________________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為武房權(quán)證字第__________________號(hào)。

1.2存量房的權(quán)屬狀況為：__________________（已婚/未婚/離異/喪偶），甲方保證對(duì)該存量房擁有完全的處分權(quán)，且存量房未被查封、抵押或存在其他任何權(quán)利限制。

第二條存量房?jī)r(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商確定存量房的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：__________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：__________________元整）至甲方指定賬戶，逾期未支付的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

2.3乙方應(yīng)于過(guò)戶前__________________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：__________________元整），剩余房款通過(guò)銀行貸款方式支付。

2.4甲方應(yīng)在收到全部房款后__________________日內(nèi)將存量房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理存量房的過(guò)戶手續(xù)。

第三條居間服務(wù)

3.1丙方作為居間方，負(fù)責(zé)提供存量房買(mǎi)賣(mài)信息、協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、協(xié)助辦理存量房過(guò)戶手續(xù)等服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或提供虛假信息。

3.3丙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》第四百二十五條的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易的合法性、安全性。

3.4丙方在本合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理存量房過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供過(guò)戶所需材料、協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納等。

第四條稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)存量房交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體包括：__________________。

4.2甲方應(yīng)于過(guò)戶前__________________日內(nèi)繳納存量房個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)。

4.3乙方應(yīng)于過(guò)戶前__________________日內(nèi)繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照本合同約定交付存量房或協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為存量房交易價(jià)格的__________________%。

5.2如乙方未能按照本合同約定支付房款或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為存量房交易價(jià)格的__________________%。

5.3如丙方未能履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易無(wú)法完成，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向存量房所在地人民法院提起訴訟。

6.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。

第七條其他約定

7.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：________________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：________________________

日期：____年____月____日

丙方（蓋章）：________________________

日期：____年____月____日

以上合同內(nèi)容為甲乙丙三方基于平等、自愿的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商后達(dá)成的一致意見(jiàn)，三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方違反合同約定